charlyfirpo
2009-09-28 23:23:15
- #1
你好，
我想根据你们的经验，询问你们是否认为我们的房产融资计划现实可行：
购买价格（独栋住宅）：195,000欧元（现有房产）
购房附加费用：约25,000欧元（全部含中介费）
现代化改造：约12,000欧元（暖气）
自有资金：约38,000欧元
我想用全部自有资金支付附加费用，剩下的13,000欧元中计划拨出8,000欧元用于装修/现代化改造。由于这还不够，我计划再融资5,000欧元。
“专家建议”：
125,000欧元年金贷款，28年（利率锁定15年）
17,000欧元KFW编号141（用于暖气和装修），15年（全额偿还）
70,000欧元KfW编号124，30年（利率锁定15年）
每月大约费用1,200欧元。我们全家的净收入（有两个小孩）：
3,200欧元至3,900欧元（取决于我妻子的工作投入）
关于附加费用，我预估每平方米3欧元=420欧元（全部建于1983年）
期待你们的建议，也欢迎对融资计划提出意见！
提前感谢。
我想根据你们的经验，询问你们是否认为我们的房产融资计划现实可行：
购买价格（独栋住宅）：195,000欧元（现有房产）
购房附加费用：约25,000欧元（全部含中介费）
现代化改造：约12,000欧元（暖气）
自有资金：约38,000欧元
我想用全部自有资金支付附加费用，剩下的13,000欧元中计划拨出8,000欧元用于装修/现代化改造。由于这还不够，我计划再融资5,000欧元。
“专家建议”：
125,000欧元年金贷款，28年（利率锁定15年）
17,000欧元KFW编号141（用于暖气和装修），15年（全额偿还）
70,000欧元KfW编号124，30年（利率锁定15年）
每月大约费用1,200欧元。我们全家的净收入（有两个小孩）：
3,200欧元至3,900欧元（取决于我妻子的工作投入）
关于附加费用，我预估每平方米3欧元=420欧元（全部建于1983年）
期待你们的建议，也欢迎对融资计划提出意见！
提前感谢。