Aapokolok 2018-02-06 12:07:02#2基本上，只要地面没有负载，这应该是可行的。[Die Flächen lastfrei sind.]从全国平均值推断自有耕地的价值这一做法还是相当冒险的。当然，这在不同地区差异极大，而且其他个体因素也起着重要作用。因此，评估耕地的价值通常是困难的，即使对于银行也是如此。[Acker verkaufen kommt nicht in Frage?]
基本上，只要地面没有负载，这应该是可行的。[Die Flächen lastfrei sind.]从全国平均值推断自有耕地的价值这一做法还是相当冒险的。当然，这在不同地区差异极大，而且其他个体因素也起着重要作用。因此，评估耕地的价值通常是困难的，即使对于银行也是如此。[Acker verkaufen kommt nicht in Frage?]
HHilfeHilfe 2018-02-06 12:25:06#3你好， 你已经有了一个预约，这已经很棒了。问问专业人士他们对带有农业用地抵押权的结构怎么看，以及他们内部是如何评估的。也许还有机会（考虑到你是员工）。 也请随时让我们知道最新情况。我同意之前发言者的看法。出售不是一个选项吗？如果这块农田闲置，应该考虑这一步。 或者有没有其他因素（欧盟补贴等等）反对这样做。
你好， 你已经有了一个预约，这已经很棒了。问问专业人士他们对带有农业用地抵押权的结构怎么看，以及他们内部是如何评估的。也许还有机会（考虑到你是员工）。 也请随时让我们知道最新情况。我同意之前发言者的看法。出售不是一个选项吗？如果这块农田闲置，应该考虑这一步。 或者有没有其他因素（欧盟补贴等等）反对这样做。
NNordlys 2018-02-06 14:40:47#5在网上可以读到各种各样的信息 - 一方面，几十年来农田的价值稳定增长，如果能买到的话，农田是非常优秀的投资（拥有者通常不会出售 => 对银行来说应该是个美味的蛋糕，对吧？） - 另一方面，土地可以通过土地抵押贷款 / 抵押权非常容易地作为额外的担保提供给贷款方，从而获得更好的贷款条件。 我先把这部分拿出来。这里面有重点。 是的，没错。在德国，土地，农田变得稀缺。城市、建筑用地、工业、道路都在侵占农田。因此，农田的土地价格自50地价点（50是小麦的最低界限，100才是最理想的土地，比如马格德堡盆地）起，在近年来显著上涨，有些地方价格甚至翻了不止一倍，尤其是当允许安装风力发电设备时。那时候价格飞涨。 所以这是一种很好的担保。请不要指望Targobank、Ing-Diba等能评估这个。雷非森银行倒是能。各县的估价委员会也会公布农田的土地价格，有的会在网上的地理信息门户中发布。或者可以询问。作为出租人，你们应该了解这个。你们算什么农民啊！Carsten
在网上可以读到各种各样的信息 - 一方面，几十年来农田的价值稳定增长，如果能买到的话，农田是非常优秀的投资（拥有者通常不会出售 => 对银行来说应该是个美味的蛋糕，对吧？） - 另一方面，土地可以通过土地抵押贷款 / 抵押权非常容易地作为额外的担保提供给贷款方，从而获得更好的贷款条件。 我先把这部分拿出来。这里面有重点。 是的，没错。在德国，土地，农田变得稀缺。城市、建筑用地、工业、道路都在侵占农田。因此，农田的土地价格自50地价点（50是小麦的最低界限，100才是最理想的土地，比如马格德堡盆地）起，在近年来显著上涨，有些地方价格甚至翻了不止一倍，尤其是当允许安装风力发电设备时。那时候价格飞涨。 所以这是一种很好的担保。请不要指望Targobank、Ing-Diba等能评估这个。雷非森银行倒是能。各县的估价委员会也会公布农田的土地价格，有的会在网上的地理信息门户中发布。或者可以询问。作为出租人，你们应该了解这个。你们算什么农民啊！Carsten
SSacul 2018-02-06 18:57:28#6这位同事一开始确实有些不知所措，不确定有没有可能以及能做什么，但她想了解情况……所以也许还会有进展？不过可能性不大，因为显然这不常见。 实际上，风力发电机的问题也是一个话题，但有一个市民运动反对建设更多的风力发电机……正因为这个问题目前还没有最终解决，出售实际上并不在考虑之中。这也可能会有积极的发展。 我们肯定还会再次拜访提到的[Reifeisenbanken]……这里显然需要勤奋工作。啊，当然我不能简单地在这里采用平均值……这只是为了透明展示这里有相应的对价，并不是空中楼阁。 很高兴在这里看到这么多印象和意见，请继续保持。
这位同事一开始确实有些不知所措，不确定有没有可能以及能做什么，但她想了解情况……所以也许还会有进展？不过可能性不大，因为显然这不常见。 实际上，风力发电机的问题也是一个话题，但有一个市民运动反对建设更多的风力发电机……正因为这个问题目前还没有最终解决，出售实际上并不在考虑之中。这也可能会有积极的发展。 我们肯定还会再次拜访提到的[Reifeisenbanken]……这里显然需要勤奋工作。啊，当然我不能简单地在这里采用平均值……这只是为了透明展示这里有相应的对价，并不是空中楼阁。 很高兴在这里看到这么多印象和意见，请继续保持。