关于夜间储能和电加热的问题

你好，首先我很高兴找到了这个论坛。
我可能想买一栋旧房子，大约有500平方米的居住面积。
我觉得这房子很便宜。
只是遗憾的是没有正常的暖气，只有很多旧的夜间蓄热电暖器。

卖家跟我说每个月只有50欧元的费用，说它们不会消耗更多，这可能吗？

无论如何，我想对房子进行现代化改造，
但我觉得我可能拿不到大额贷款，
所以也无法为整栋房子安装新的燃气暖气。

你们能告诉我一些关于旧夜间蓄热电暖器的情况吗？

如果我在屋顶安装一套太阳能设备，会让我用电更便宜吗？

谁能写点东西给我帮帮我？

你好，

...我可能想买一栋老房子，大约500平方米的居住面积，我觉得房子很便宜，只是可惜没有正常的暖气，只有很多旧的夜间蓄热电暖器

如果某样东西看起来特别便宜，通常是有原因的 ;)

...卖家跟我说每个月只用50欧元，不能再多了，这可能吗？

是的，如果卖家冬天只暖一间房，室温10°C坐着，或者冬天在马略卡度过！
这里需要绝对小心，尤其是这种居住面积！
这里所谓的便宜很快就会变成烧钱坑！

...无论如何我想对房子进行现代化改造，只是我觉得我得不到很大的贷款，所以不能为整栋房子安装新的燃气暖气

对自己好一点，评估现有房屋一定要找技术设备和建筑专家，别陷入不幸！

...你们能告诉我这些旧夜间蓄热电暖器怎么样吗？

纯粹是烧钱！

...如果我在屋顶装太阳能系统，用电会便宜吗？

几乎不会！

...新型电暖气怎么样，比如……谁能写点东西帮帮我？

一个好建议，找一个和销售无关的专家！！！！！！
致以问候

你好Planetx，

首先：对卖方的说法要谨慎。正如Euro已经写过的，500平方米的居住面积每月暖气费只有50欧元，这肯定有问题，即使房子隔热非常好。一定要让卖方出示该物业的能源证明，卖方法定有义务向你出示。如果是消费型能源证明，它反映的是用户连续三年内的耗能情况。这可能是几年前的数据，因此并不反映当前的情况。也可能是只有一个人并且只是临时居住，所以耗能非常低。因此，过去几年的用能账单也非常重要。需求型能源证明反映建筑的物理和技术现状，能提供更准确的印象。根据建筑物年龄和住宅单元数量，某一种类型的证明是法定必需的。此外，建议在看房时带上专家，甚至可以让其出具评估报告并估算整修费用，以避免成为“欧分坑”。

从长远来看，更换现有供暖系统总是不可避免的，因为蓄电暖气必须在2020年前依法淘汰。所以如果你们打算整修房子，供暖系统的现代化改造必须纳入计划。在我看来，燃气冷凝锅炉出于多种原因是合适的选择。它不需要燃料储存空间（油、颗粒燃料），烟囱的安装也很简单，例如采用外置烟囱，技术噪音低且高效（效率103%），二氧化碳排放低，并且通过模块化设计，能够适应未来因整修措施而降低的能耗需求。

祝房屋购买顺利！

问候

Erik

你好，

.....，该技术噪音低且高效（效率103%），二氧化碳排放量低，并且适应性强……

高锅炉效率并不那么重要，关键是年利用率。 ;) 对于规划较差到一般的冷凝设备，年利用率只有65..70%。而对于精确规划的，则可达到85%，这取决于是否考虑热水制备。

v.g.

你好 Planetx，

我只能同意其他人的看法。€50,-- 的暖气费/月不可能是真实的。

如果你真的想买这栋房子——一定要做鉴定（建筑结构、屋顶、电气等），可能还会有不少问题等着你。

关于太阳能系统：如果正确计算暖负荷，并且结合光伏和热能太阳能，以及燃气锅炉，会比较合理。

关于新的电暖器，我不建议在WNF使用，除非你按照被动式建筑标准进行全面翻新。

祝好
Andreas79