关于KfW 40 Plus相关的地下室建设问题

大家早上好，在这个多雨的星期天，

在我们从多家供应商那里获取了kfw 40 Plus 房屋的报价后，我们开始考虑地下室的问题。一开始我们确定要一个带居住功能的地下室。现在有两家供应商告诉我们，kfw 40 Plus 房屋带一个居住地下室的费用大约在10万到12万欧元（我觉得这个价格定得很高，但他们以隔热和地暖作为理由，基础工程也包含在这个价格内，地下室面积为10x10米）。由于价格较高，我们现在正在考虑是否真的必须是kfw 40 Plus 房屋，还是kfw 55 房屋也可以。

因为我们很少有机会与其他房主交流成本和经验，所以我想向你们请教：

1) 这个带居住功能的地下室的价格现实吗？
2) 有没有大致的参考值，如果不建成kfw 40 Plus 房屋，带居住地下室会便宜多少？

提前感谢大家，祝你们周日愉快

价格差不多。这是100平方米的地面面积，向下延伸，符合居住空间的质量标准，也就是说，比普通使用的地下室有更高的天花板，完整的内部装修，第二逃生通道等。 从KFW 55升级到KFW 40的附加费用应该是微不足道的。各个方向上多了4-6厘米的隔热层，仅此而已。这样你可能节省3-5千欧元。

你好 Alex85，

非常感谢你的快速回复。如果有人认为价格是合理的，那已经很好了。网上经常看到“地下室我们计划预算在4万到6万之间”，而我们这里却要翻倍。

有没有可能或者说有意义把地下室准备成居住地下室，然后把内部装修留到以后再进行？我希望一开始能把费用控制在合理范围内，如果按10%的预留资金来计算，我们现在已经接近承受的极限了。

祝好

价格信息更适用于储藏室。地下室的天花板更高，即它们埋得更深。土方工程并不便宜。[Wohnkeller]一词也常被轻率使用。仅仅在储藏室铺上一块地毯并不等于[Wohnkeller]。最终，[Wohnkeller]的成本与地上居住面积加上地下工程的费用相同。因此，也应质疑为什么一定要是[Wohnkeller]。

准备工作……这取决于你一开始预期的状态以及施工方式。如果全部是混凝土，之后不想电线裸露安装，那你必须提前规划电气。暖气从一开始就要安装，地面找平层也一样（假设有地暖）……我想你不太可能在这方面大幅节省。也许油漆和地板铺设可以省一些（不过至少得完成连接室的施工）。

我们在10.5 x 10.5米处建造了一个白色水池作为预制地下室。但这里我们的毛坯高度是2.385米。地下室没有地暖，只有暖气片。对我们来说这足够了。
为此我们支付了70,000欧元。

但是我们按照节能条例70建造，因为我们认为更高的标准不划算。

非常感谢你们的回复——我现在也不太确定一个KfW 40 Plus房屋到底是否划算。我们被告知，从2021年起，KfW 40 Plus房屋将成为强制要求，没有达到这个标准的房屋未来的转售价值会大大降低。能否大致估算一下，KfW 40 Plus房屋相比KfW 70/55房屋会带来哪些额外费用？

此致敬礼