购买“建筑用地”价格谈判

论坛的朋友们好，

我在这里已经关注一段时间了，觉得这个论坛真的很棒。

我和家人计划在我岳父母附近购买一块土地，然后建房。整个情况已经够复杂了，因为是外部区域等等。
不过我们的建筑师说，我们可以在那里建一个尺寸为10x11米的平房。
不论平房的大小如何，我们现在想先深入了解购地的可能性。当然，价格也会立即成为一个考虑因素。
该土地的当前基准地价是40欧元/平方米，而总共1500平方米中，有600平方米甚至不能建设。

你们怎么看，这样的土地一个合理的平方米价格大概是多少？或者在这种情况下还能接受哪些条件？

如果能给我一个小小的评估，我将非常感谢。目前的需求应该是比较有限的。

提前谢谢。

Christian

如果不大致说明整个事情发生的地点，没人能够作出任何陈述。我会始终让相关建筑管理局确认室外区域是否可建设。

如果没有一个大致的地点说明，没人能做出判断

这件事情应该发生在奥斯纳布吕克南区。

我总是会让负责的建设管理部门确认郊区的可建设性

已经确认过了

外部尺寸为10x11米 = 110平方米，减去墙壁等，剩下将近90平方米的居住面积……这对你们来说够用吗？

当然不是。但现在这不是主要问题。当我们知道是否能够获得这块地之后，我们会探索可能的选项。如果没有这块地，所有其他考虑都不再必要。如果我们实际上必须坚持90平方米的限制，所有努力也是徒劳。所以不管怎么说，结果都是一样的。

我和家人计划在岳父母附近购买一块土地，然后进行建设。整个事项已经相当复杂，因为这里属于郊区等等。不过，根据我们的建筑师的说法，我们可以在那里建一个尺寸为10x11米的平房。不论平房的大小如何，我们现在想先深入了解购买土地的可能性。当然，价格也是一个重要因素。该土地当前的地价标准为40欧元/平方米，而总共1500平方米中，有600平方米甚至不能建设。

我虽然还能理解在郊区为何会限定一个110平方米的建设范围——我们这里就有一个类似的案例，见 ——但不明白为什么一定要建一个平房。那里是有猎人小屋吗？还是这个不寻常的规定从哪里来的？在600平方米的有效建设用地中，110平方米的建筑基底系数不到0.2，这已经非常低了。每平方米100欧元（40，但用1500乘以40再除以600计算）的购买价格看起来很便宜，但实际上不需要的900平方米不仅需要割草，还要缴税、缴纳维持费等等。而且低廉的购买价格也反映了郊区的基础设施开发费用昂贵（我们这里有一些相关讨论，讲述了仅仅距马路六十米的房屋接入费用就有多高）。岳父母附近不可能只有郊区用地；那里的普通建筑用地价格是多少呢？