房产查看，需要注意什么？

明天我将第一次去看一个地块。不幸的是，我得先一个人去。我想最好带上我的小笔记本，事先把要确认的问题或事项写下来。

我应该特别注意什么或问什么？

该地块位于较老房屋中间，面积为900平方米，但可以分割。如果分割，价格很可能会被另一位所有者使用。它只是“部分接入”（!!!!）——特别是这一点让我很担心…… 关于建筑用地，我需要了解什么，植被（如果那里有需要砍伐的树木）等等。非常感谢任何建议。我现在也开始上网搜寻更多信息，但仍然希望得到你们的建议。

先谢谢大家！！

基本上检查日常关注的地点（医生、购物、学校、公共交通……）是否符合你的期望。
如果你不熟悉该地区，应该在不同时间去那里看看！
植物可以被清除……
确认哪些已经开发。
查看建设规划。允许建什么/如何建？建筑区有哪些限制。

我现在想不出更多了

你好，

perlemann 完全正确。基础设施尤其是建设规划非常重要。

我们也多次去了可能的地块（不同的时间——工作日、周末，和不同的时间段）。甚至有一次在车里吃晚饭（披萨），并在那里停留了较长时间。
这样可以注意到很多事情（比如有个邻居是养鸽子的人，鸽子把周围弄得很脏……）。

噪音水平也很重要（高速公路、道路噪音、货运、铁路等），还有气味干扰，比如工业气味。

邻居对我们也很重要。我们干脆按门铃，问他们在这个住宅区生活感觉如何，有什么烦恼，喜欢什么等等。这样也能直接交流，获得感觉。

关于砍树的话：如果我没记错，砍树、灌木等只能在特定的月份进行（与多种鸟类的繁殖期有关）。这方面你应该再好好咨询一下。

此外，你还应该准备一些要问地块主人的问题。比如为什么要卖这块地。土地登记簿的摘录也会很好。优先购买权等问题也应当弄清楚。你也可以询问是否有土壤检测报告。可能已经有了。

希望我能帮到你一点！

祝好，Katinka

谢谢，已经帮了我很多。这个地区我很熟悉，但详细询问开发情况是个好主意。能根据这些来估算费用吗，还是说费用还是因情况或社区而异？谢谢！！

哦，谢谢你，Katinka，我还没看你的回复——土壤勘测——超级好主意！这块地特别，因为它已经有一座房子存在了很久，现在要被分成三部分。第一部分是有现存老房子的那部分（大约是50/60年代的）。周围几乎所有的房子都和这个一样。剩下的两部分我想和一个朋友，也就是现在的邻居（一切从我们两年前搬到隔壁开始，现在已经成为好朋友了）一起看房，那当然是梦想了。

这是一块后园地，两块新地会共用一条车道。因为不是新区而是老居民区，我觉得我们在选择房子上会非常有限制，但我对此没什么问题。位置简直是梦想，这样地段的空地，处在镇子中心位置，以后不会再上市，所以我们很感兴趣。但我觉得像这样的被房子包围的地块，挨着可能住了几十年的邻居，开发起来可能会有困难。你们怎么看？

哦，土地的分割和出售对我来说很合理：这是两个兄弟的父母家，他们现在住在别处。原始面积的大约1200平方米，我估计，以每平方米约300欧元的价格，可能没人能负担得起……我会说是幸运的继承人。