土地已购买 - 在交接前开始建筑规划吗？

2021-06-02 16:41:44

你好，

我们实际上在柏林周边找到了一个没有开发商的漂亮地块。整个夏天它还作为花园用地使用，交接时间是在十月。

在那之前我们能做/申请什么？现在最好的行动方案是什么？

我们考虑在交接后进行测量和土壤检测，然后再从实体房屋和装配房屋供应商那里获得具体报价。在这之前我们会稍微调研市场并研究一些建筑施工说明。或者我们这样做效率不高？

我们也欢迎关于柏林东北部经济实惠的项目管理公司的建议。

祝好，Goldelse

2021-06-02 17:20:12

祝贺你们买到土地！在选择供应商之前，请清楚你们的生活优先事项、愿望和习惯，想象你们想要怎样生活，而不是住在哪种房子里。因此，从这个角度出发，参观许多房子会很有意义且有趣——不仅仅是样板社区的房子。看看其他国家的解决方案对开阔视野非常有帮助，不要简单地将这里的做法视为限制。只要你们能表达出想要怎样生活，就能找到合适的供应商或建筑师，因为你们很快就能分辨是否合适。

2021-06-02 17:26:18

你好，

我们确实在柏林周边找到了一个漂亮的无开发商的土地。整个夏天它还用作花园用地，交付时间是十月。

我们在那之前可以做/申请什么？现在的最佳做法是什么？

我们想在交付后进行测量和土壤检测，然后从现浇房和装配房供应商那里获得具体报价。在此之前，我们会稍微了解市场，研究一些建筑施工说明书。或者我们这样想是不高效的？

如果有人有关于柏林东北部便宜的总承包商的建议，我们也很乐意接受。

问候，Goldelse

我们即将在柏林附近（南部40公里）建房（希望是八月）。如果你们想要一些经验分享和总承包商推荐，请告知 :-)

2021-06-02 17:58:21

公证合同签署了吗？花园被划为建设用地了吗？有建筑许可吗？有建设规划吗？还是属于第34条规定？

2021-06-02 18:37:37

我们打算在交接后进行测量+地质勘察，然后再具体询问砖混房和装配式房屋供应商的报价。在那之前，我们会稍微调查市场，研究一些建筑工程说明书。或者我们这样想效率不高？

是的。我认为测量在初步设计和设计之间进行已经足够早了，但地质勘察——比如是沼泽还是岩石——应该在购买之前完成。没有建筑师的参与，会导致一整套效率低下的问题，从研究GU苹果、GU梨等施工说明书开始。

2021-06-02 22:35:46

公证合同签了吗？花园被划为建设用地了吗？有建筑许可吗？有建筑规划吗？还是属于34号条款？

它是建设用地，是一块位于住宅之间的未开发土地。适用的是34号条款。

地下应该是沙子，是一条冰碛物。附近没有沼泽或岩石，只有沙子。

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