房产分割双拼别墅

大家好，

我们正准备购买一块约1000平方米的土地，用来建设一栋双拼别墅。由于一些特殊情况，双方公平分割土地变得有些困难，所以我希望能听听外界的新想法。

下面展示的分割方案是我们提出的，可以看到建筑范围用紫色/蓝色标出。我们认为双方的地块大致价值相当，并且愿意接受北侧（左边）的那一块。
但现在建筑伙伴希望后院有一个大花园，且朝向远离街道的一侧。虽然这对南侧地块来说确实是个很好的想法，但北侧地块则因此大部分丧失了西南向花园，主花园变成了朝东北方向。
我们担心这样不仅会失去漂亮的花园，还可能导致房屋整体较为阴暗。

你们怎么看这情况？有没有人能提出一些富有创意的建议？
东西向分割不太可能，因为双方都不想完全面向西侧（街道）。

建设规划/限制
土地面积：1000平方米
地势：无坡度
最大可建面积：175平方米
建筑红线、建筑线及界限
边界建筑：北侧全长高篱笆，南侧有一栋2.5层高的房子和两间车库（平面图仅标出了一间）
停车位数量：4个
层数：2个完整楼层
屋顶形式：四坡屋顶
风格：城市别墅
车道：如图示，第二条/新车道可能可行，但费用较高，且不得影响现有树木。

我链接一个最新的平面图讨论（你们难道不同时关注一下你们同行们的担忧吗？）
https://www.hausbau-forum.de/threads/neubau-doppelhaus-155qm-ausrichtung-grundriss-dementsprechend.48000/

另外这里，也关于地块朝向很有意思
https://www.hausbau-forum.de/threads/hausplatzierung-schmales-langes-grundstueck.47981/

撇开这两个讨论不谈，我可能会把两个车棚挨得很近放，这样对你们没有什么不利，就像你描述的那样。
朝向是北向的吗？

说实话，我觉得“北方”的地块及其朝向在实际使用中明显更有吸引力。南边的同事整天被太阳晒得火辣辣的。
你们北边还有一个面向东方的好花园（晨光），当太阳向南移动时，东边的露台也成了南向露台，因为阳光依然充足。可以说是一个东南向的花园。
如果露台绕角朝北，下午/晚上你们要么坐在东边的阴凉处，要么坐在北边的阳光下。
布局合理，你会发现这是一个明亮美好的家。

附言：你可以在线模拟带有计划房屋的太阳轨迹。这通常有助于获得良好的感觉。

也许你们可以稍微移动一下目前的车道入口，这样看起来可能会是这样子

你们如何评估这种情况

我缺乏事实。请显示关联（地籍图/航拍图），图片对角线约100米。 图纸只显示了冰山一角。 你看 和 https://www.hausbau-forum.de/threads/grundstueck-real-teilen-aber-beide-das-gleiche-baurecht-haben.36544/