土地，历史污染，处理程序

大家好，第一步已经完成，我们已经选定了一块地。根据我向相关部门的了解，仅提交了一份分割预申请，并且结果是积极的。这告诉我，土地是可分割的，官方会同意分割。
我给我们县的建设局打了个电话，了解到这里有一处旧污染物（砖砌建筑，3.5米×6米，原来的花店）已在走廊规划图中标注。简单的拆除是不被允许的，我必须向办公室申报。然后那位友好的女士还提到了专业处理、土壤/地基检测等事情，这让我在短时间内感到更困惑，而不是获得帮助。
你们能告诉我现在该如何进行吗？举个例子：买地、申报拆除、进行土壤检测，然后就可以盖房子了？我应该注意什么顺序？

土壤评估报告？
该区域是否为可能存在污染的疑似场地？！

我目前不知道提交建筑申请时必须提供土壤评估报告。请你再问问为什么需要这样的评估报告，并且注意你买的东西。
如果有必要，最好在购买前做评估报告！

基本上这是一块要被分割的土地。如果那里有“Altlasten”，那么现在的所有者应该知道一些情况。在我购买这块土地之前，我将要求查看建设局的档案，或者让别人给我出具一份授权书。这样应该可以消除这个怀疑。

仅仅因为他不知道并不意味着那里什么都没有！

你好，

简单的拆除是不可能的，我必须向相关部门申报。然后那位友好的女士又提到了专业处理、土壤/地基评估等，这让我在短时间内更困惑了，而不是帮上忙。

迄今为止，工作人员的说法都是合情合理的。你不能简单地拆除这家花店，而是必须申报。关于处理问题，必须确保——如果之前的建造中使用了例如石棉板——这些材料也要得到专业处理。

我总是建议做土壤评估，这样你的计划员才能知道如何为新房打好地基。如果独栋住宅以后下沉，那就不太妙了 ;) 我还可以想象，工作人员可能知道该地以前的使用情况，可能导致土壤污染。但也可能是市政要求进行水文地质评估，等等等等。如果你没明白工作人员给你传达的信息，这很难回答。

你们能告诉我现在该怎么做吗？比如：买地、申报拆除、委托做土壤评估，然后我才能建房？我需要注意什么顺序？

我在回答中假设你已经明确了预算！

1. 预留一段时间“x”的土地
2. 询问建筑部门的具体要求
3. 委托进行土壤评估
4. 询问拆除费用

如果预计费用符合你的预算，安排公证 appointment，并寻找建筑师/供应商进行建房。

莱茵地区的问候

哇，谢谢你，Bauexperte :)。我会照着做。我已经询问了预订费用。每周费用是500欧元。但与一个可能带来更高费用的劣质地皮相比，每周500欧元算什么呢。