关联毛坯房合同中的物业购置税

大家好！

如果土地购买和房屋建筑在合同上以某种形式捆绑，土地增值税不仅适用于土地价值，还适用于房屋建筑合同。

这很快就会增加 15,000 欧元的额外费用，而这些费用并没有带来相应的价值。

那么，如果土地购买附带一个仅针对毛坯房的房屋建筑合同，而其他工程则是在土地购买后自由选择，这种情况又如何呢？

土地增值税是否只针对土地购买和毛坯房征收，还是针对土地价格加上全部房屋建筑费用征收？

提前感谢各位的回答，最诚挚的问候

jx7

这取决于你从谁那里买什么。

请描述你的情况，这样也许可以稍作限定。

有些情况下，只有土地算数，有些情况下，一切都算数。

请提供你计划的更多细节，谁什么时候跟谁什么……

卖地方是一家有限责任公司，形式上与施工公司毫无关联。
有限责任公司肯定能从某个建筑公司那里获得佣金，这个建筑公司已经被有限责任公司选定。该建筑公司要么提供毛坯房，要么以总承包/总包方式提供交钥匙房屋建设服务。
有限责任公司的要求是，联排别墅只能建成镜像对称的双胞胎房屋。购买土地时应签订相应合同，规定镜像对称性。但该合同的具体形式我们尚不清楚。
现在我们担心，地产税可能不仅仅对土地征收，而是也对房屋建设征收，这与之前的预期相反。我们本来想要交钥匙施工，但如果能通过先只委托毛坯房来减少地产税，这也是一种选择。

纯粹形式上呢？实际情况又是怎样的？它们是相关联的，还是彼此勾结？

可以谷歌搜索“[verstecktem]”或“[verdecktem] Bauträger”……作为基础。

如果你从第三方购买土地，那么土地购置税只针对土地征收。但一旦未来的房屋也一并出售，该房屋的价格也会被征税。如果你之后自行分包给工人，在我看来这部分就不再作为税基。投入100-150欧元找个税务顾问详细查看一下，当事情真正严重时。

“隐蔽的建设业主模式”是关键词，如果还有其他人感兴趣，可以用它来谷歌搜索（参见我新开设的主题）。如果对上述问题（土地购买税仅针对土地销售时签订的土地购买和毛坯房合同，后期自行选择和委托的工种不征收土地购买税）还有其他意见，我会很高兴！

早上好，

国家和它的孩子们（我们）确实需要你的钱....

[QUOTE="jx7, post: 70317, member: 15162"]
其实我们想交钥匙入住，但如果我们能减少土地购置税，如果我们先只委托建造毛坯房，那也可以考虑。[ /QUOTE]
这不就回答了你的问题吗！

你“首先”只买土地和毛坯房；一旦毛坯房建好了，或者说，等你“貌似”骗过税务局的时候，你就出现了。你真的相信你负责的税务局那么笨……？

莱茵问候