什勒斯维希-荷尔斯泰因投资银行的KfW贷款问题

大家好，

我们在部分融资上遇到了问题。

简短版本：

什勒斯维希-荷尔斯泰因投资银行在其中一份表格上有一个条款，我们的开发商不接受。我们的开发商删除了该条款并签署了表格，因为其余部分都符合要求。我们的开发商一直都是这样做的，到目前为止也没有任何问题。但现在投资银行拒绝接受这样的表格。双方都不愿意改变立场。

详细版本：

我们正在建造一栋KFW 55标准的房子，想通过什勒斯维希-荷尔斯泰因投资银行融资部分资金。应该是153“节能建筑”项目。
开发商需要填写大量文件并提供给KfW。其中一份表格题为“建设图纸提交者/设计者声明”。表格中有一处写着“我向IB.SH承诺对此证明的真实性负责。”这个条款我们的开发商不同意。该条款使得开发商在最坏情况下个人承担责任，而不是公司。他删除了该条款并签署了表格。他一直都是这么做的，迄今为止没有问题。投资银行现在拒绝接受这样的表格，而我们的开发商也不接受这个条款。我们已经对土地设置了抵押权，法院的账单也已经到位。钱已经流动了。我们不能轻易更换银行。

我不太确定我们现在该怎么办……我们还可以稍作等待，看有没有一方让步，因为建筑申请尚未批准。

问候，
Alex

如果你们的开发商不签字，我会考虑他的诚信。

他不会想要建得和计划及预算不一样吧……

把他们两个关在一个房间里，锁起来，直到冒出白烟。

你好，Alex，

我看到有两种可能。

其中一份表格标题为“Bauvorlageberechtigten/Entwurfsverfassers的声明”。里面有一处写着“我承诺对IB.SH承担该证明的真实性负责。”

“开发商”起初也不是设计者，除非他同时是拥有提交通行权的建筑师。建筑师在有疑问的情况下，如果他们的保险比如说不赔偿财产损失，也会用自己的私人资产负责。顺便说一句，“开发商”或其经理也会用私人资产负责，尽管有些人错误地认为责任只限于出资额。因此，我对这些抱怨并不太理解。

第一种可能是让公司里的建筑师签署这份表格。建筑师承担全面责任也不是什么新鲜事。

第二种可能是指负责或必须负责KfW认证的人员（能源顾问）。他/她应该愿意并能够对自己的计算承担责任。因为在房屋交付时必须再次确认节能房状态——交货单和发票包括保温厚度和导热系数，墙体（砖块）的交货单和窗口的Uw值，以及采暖系统专业承包商的声明，依据热桥目录的详细图纸，blower-door测试证书和建筑过程中的照片（这些可以看到砖块和将安装的保温材料以及地板下的保温等），这些会与第一次计算作核对——如果他/她能证明比如说使用了错误的材料导致状态失效，他/她就只需承担部分责任。

在我看来，与资助买方的出资方争执是完全没有意义的；这点你的“开发商”也应该知道。最终由此产生的额外费用应该由他承担；进行深入考虑后，他肯定不会觉得这多么愉快。

莱茵问候

你好 abertram，

我认为你的开发商的说法根本不可信。从什么时候开始，在资助申请表格上——KfW贷款不过如此——可以擅自删改内容？也许他之前确实做过这样的删改，但被忽视了。那也许只是个例。但这绝对不是IB-SH可以接受的方法。尤其这是给KfW的确认。IB-SH对此问题根本没有回旋余地，因为他们必须确保KfW的要求得到满足。

另外：为什么有人不愿意对自己的服务承担责任？每个人都会这么做。无论在哪里的商业往来中。这是理所当然的！

无论怎么说，这都听起来非常可疑。

我更倾向于质疑开发商而不是KfW。

此致
Andreas Wenzel