预制房公司 Raum 因戈尔施塔特（巴伐利亚）经验

大家好，

我们想在因戈尔施塔特地区建一栋房子。目前还没有土地，但我们已经开始与不同的供应商接触。
起初我们希望建造实体结构的房子，但现在我们对预制房也持开放态度。我们已经通过Kampa公司了解了一些信息，并且正在与一位顾问保持联系，我们也参观过他们的公司总部和样板房。总体来说，我们喜欢所听到和看到的内容，但担心自己负担不起。在家族中，已经有人多次与Regnauer合作建房，大家的经验普遍很好，不过Regnauer也属于“高端市场”一类。

关于预制房，我们认为以下几点非常重要：
- 墙体结构使用天然材料（不使用聚苯乙烯泡沫塑料、硬质泡沫板等类似材料）
- 支持KfW40+标准
- 不受网格限制
- 所有墙体尽可能保持整体可施工性
- 可以选择毛坯房或进行尽可能多的自助作业
- 可带地下室
- 尽可能提供透明信息（例如不仅有墙体结构，还有夹层楼板和屋顶结构）

简单的谷歌搜索和翻阅目录让我们关注以下公司：
- Wolf Haus
- Fertighaus Weiss
- Baufritz

如果这里有用过上述某家公司服务的建房者，或者购买过这些公司的房子，欢迎联系我们。我们对其他供应商也持开放态度。

因戈尔施塔特地区听起来土地问题比较复杂。祝你找房顺利。

如果你们觉得Regnauer肯定太“高端”了，Kampa可能也是，而且还需要大量自助施工，那么就找一个建筑师，让他负责挑选合适的合作伙伴。Wolf和Weiss我不太清楚，但我认为Baufritz和Regnauer、Kampa属于同一水平。

虽然现在各种方式对建造的尺寸网格不再硬性规定，但外墙仍建议整体以25厘米的长度单位考虑（另外，通常不要比半个十厘米单位更精确）。壁柜几乎可以安装在任何类型的内墙上，这种担心可以放下。你们最好不要太在意诸如天花结构之类的细节，否则你们到最后只会得到令人头疼复杂的比较表。只要相信专业房屋建造者知道自己在做什么就行。同时千万别试图随意更改已经验证的结构（否则会带来麻烦）。流程规范对于主动控制质量至关重要。

- 由天然材料构成的墙体结构（不使用聚苯乙烯泡沫板、挤塑板等）
- 可实现KfW40+

这一点你们还是快忘了吧：首先，KfW40+不过是那种“魔鬼藏在细节里”的补贴，看似不错，但实际上并不能从根本上降低普通收入者的建房成本；其次，它对WDVS等持排斥态度，更倾向于“或”的关系，而非“两者兼顾”。

Ingolstadt区域找地确实难，祝你们找地顺利。

如果只能找到带有开发商绑定的地块，那所有关于谁可能是谁但最终都不是最理想建造伙伴的各种考虑，都只能说是“白费劲”。

你好，

我们正在艾希施泰特区与Fertighaus Weiss合作建造房屋。（Baubeginn diesen Monat）。到目前为止，我们非常满意。就我判断，Fertighaus Weiss符合你们的期望，能够为你们建造一个漂亮的房子。最终是否合适，还是由你们自己决定。

茵戈尔施塔特地区买地听起来很困难。祝你找得顺利。

非常感谢。
是的，真的不太容易，价格有时也非常离谱。但我们不会放弃。;)

11ant，非常感谢您的详细回复。

如果你们觉得Regnauer几乎肯定太“高端”，Kampa也可能如此，而且还应该能投入大量自助劳动，那么就找建筑师，让他选择合适的合作伙伴。我不太清楚Wolf和Weiss，但Baufritz我看和Regnauer及Kampa是在同一档次。

这么说吧，当然质量绝对吸引我们，但我们还没有从任何公司那里获得具体报价，只是担心我们负担不起。
Kampa在网上刚好有个135平米的房子，地价大约30万，总价75万。对Kampa标准来说，每平方米3333欧我觉得已经很高了。不过我们还缺乏比较数据。
我们这地区有一位著名建筑师（Albert Ringlstetter），他建造的传统砖混结构的漂亮经典房子也令我们心动。但我原以为找建筑师价格会更高。我这样想对吗？
关于自助劳动，我的意思不是我们两人亲自做（当然在能力范围内我们愿意帮忙），而是更倾向于我们自己分包许多工种，因为我们家族里有很多相关专业：建筑绘图员、土建工、木工、架子工、锁匠等等。

尽管现在不再所有方面都严格按照标准网格建造，但外墙仍建议以25厘米整倍数来考虑（总体上也不要比半个十厘米刻度更精确）。吊柜几乎可以安装在各种内墙上，别担心。对这类细节比如天花板结构越不钻研越好，不然最后你会面对复杂得让人害怕的对比表格。相信专业造房工人知道自己在做什么。或者千万别试图随意更改成熟的结构（那会带来麻烦）。流程规范对于主动控制质量至关重要。

谢谢您的建议。我曾经帮亲戚建过房子，我们贴在一块胶合云杉板上的是30厘米厚的泡沫板，这就是整堵墙的结构，所以我才会有疑虑。室内墙壁太薄，比如楼梯间拧墙壁螺丝时，竟然碰上了另一边厕所吊挂装置上的螺丝。

请快快忘了：KfW40+首先是一种“魔鬼在细节里”的补贴类型，不适合普通收入者从整体上降低建造成本；其次它对外墙保温系统(WDVS)等有排斥，更偏向“或”的关系而非“且”。

我们并未锁定KfW40+，只是拿它做个比较基础。把KfW40+的装配式房和KfW70的砖混建筑相比，有什么意义呢？

如果只能找到附带开发商限制的地块，再怎么优质的潜在合作伙伴也白搭。

目前我们只遇到两个附带开发商限制的地块，但都不适合我们。Kampa之前提供的那个地块，也可以不用附带开发商，起初看起来不错，细看又不然。而且这个地块已经挂了超过一年，这在我们这里可不是好兆头。