电缆（10千伏）未经许可通过我们的土地

大家好，

我们一家五口（2个成年人和3个孩子）住在1层楼房和一间套房（我们的小软件公司）里，位于一个林区。今天，我们正在自有土地上邻近1层楼房建造2层楼房（70%完工）。我们的土地位于森林区——周围2公里内无邻居。

截至目前，我们是本地一家供电公司的电力用户，并且自建了一条长约2公里、功率为1千瓦的架空电线，铺设在公共土地上。未来我们需要比现在更多的电量——1层楼+2层楼房共约30千瓦。我们计划拆除私人的架空电线，改铺地下电缆连接。

但在2017年12月，我们遇到了问题……

1. 问题：供电公司切断了我们的电，因为他们认为私人的架空电线在洪水期间存在生命危险。我们尝试向该公司申请新的电力连接方案，但该公司表示我们的土地不属于他们。

2. 问题：大约一年前，在我们土地附近一家不明公司铺设了新的地下电缆。我们以为是风力发电的电缆，但到2017年底，我们才知道那是一条高压线（10千伏），且是供电公司建设的。供电公司未经我们许可，在我们的土地角落铺设了地下电缆！这条线路不仅在道路范围内施工，还侵入了我们大约0.5米的土地。该电缆距离我们的两层楼大地下室仅1.5米，地下室弧形部分深度约为高压电缆下方2米。地下室登记为住宅用地。该新线路及其附属建设未登记在我们的土地登记簿内。2017年春天我们曾看到旁边的施工，但遗憾的是未注意到电缆何时铺设穿越了我们的土地。直到2017年12月，植被已无，我们才发现电缆部分铺设在我们的土地上。该事实已通过地面扫描仪/地质雷达验证。

请您帮我们解答：

1. 当地供电公司未经我们许可，在我们土地上铺设电缆（10千伏）是否合法？当建筑物距地下电缆仅1.5米时，是否合法？外部空间充足，没有问题可以将高压线路距我们土地10-20米远置设。

2. 我们是否可以用此线路（通过变压器）连接电力，因为
* 该线路最近且可用，
* 因为恰好在我们土地上方有钢筋混凝土板，我们怀疑下方有连接，
* 根据建设法规，我们的1层楼含办公室及2层楼总共需要30千瓦的电量连接，且附近1公里内无其他电力公司能够满足此功率需求，

如果不允许连接，法律要求高压线路距离我们土地应至少有多远？

感谢您的帮助

Elena

1. 当地电力供应商未经我们许可，在我们的土地上铺设一条（10千伏！）的电缆，这合法吗？如果机箱到地下电缆的距离只有1.5米，这合法吗？外面有很多空间，可以毫无问题地将这条高压线路远离（10-20米）我们的土地建造。

在具体个案中并不十分明确。原则上，作为接入用户和土地所有者，根据《低压电网接入规定》第12条第1款第1句，你必须无偿允许为当地供应服务的线路的安装和铺设。所以你首先需要弄清楚电缆具体位置（不是自己定位，而是联系电网运营商获取图纸信息）以及其用途（是为你们所在的市镇供电，还是一条跨市交通电缆）。这里的原则是：要知道，不要猜测！
如果不是根据《低压电网接入规定》保障的，而是没有物权保护的跨市交通电缆：依据《建筑法》第1004条享有消除权，需由专业律师进行适用。