带坡地的地块，房子后面的山，缺少晚阳

大家好，

我们正在规划我们的第一套房子。我们有建筑师提供的一个平面图，是一个供应商（工匠之家）的标准设计。这个设计非常接近他们的标准执行方案，最初是为一对没有孩子的夫妇设计的。
建筑师还会进行调整。孩子们的卧室将位于东侧，并且要比主卧室大。对我们来说，尽可能多的景观视野非常重要，因此我们在考虑做一个凸窗或者选择将房屋整体向前推。在这方面，我的岳父一直催促我们把露台安排在南边。但那边视野不佳，最多只能看到邻居的液化气罐。
家政间将设在部分改造的地下室中。

我很希望能得到一些建议，以便自己能提出一个粗略的设计方案，或者甚至能带着具体的想法与建筑师交流。建筑师和工匠之家签的是一份包干合同，估计不会花费太多时间帮我们设计 :)

提前感谢大家！

附上相关事实：

建设规划/限制
地块面积：475平方米
坡地位置：是
占地率：0.4
建筑容积率：0.5
周边建筑：西南侧有一栋房子。北侧的地块目前是羊群牧场，短时间内估计不会出售。但原则上可以进行开发。
停车位数量：2
建筑层数：最多1.5层（街对面是2层……为什么这边不同，我们也不清楚）
屋顶形式：双坡屋顶，35°，但建筑师计划36°，因为允许有1°的公差……
风格：现代且实用。
朝向：还未最终确定？
最大高度/限制：3.5米/6.5米
其他规定：车库必须与街道保持3米距离，且必须遵守对井盖（地块北界）的距离要求。具体距离我还不知道。

业主的需求
风格，屋顶形式，建筑类型：双坡屋顶是规定。风格偏现代实用。
地下室，层数：计划部分改造地下室。这里将放置供暖系统，同时也是储藏室、健身房和一个厕所。
人数，年龄：2名成人，1个孩子，还有一个孩子计划中，以及一只狗。
一层和二层的空间需求：一层有客厅、厨房和洗衣房。供暖系统将设在地下室。二层设卧室和一个大浴室，可能会有卫生间的独立隔断。
办公室：用于居家办公，也可能用作客房。
来客人数/年：主要是岳父母，5-6次？希望不要更多……朋友大约3-4次/年。因此更倾向于办公室兼客房。
开放还是封闭的建筑风格：灵活。
传统还是现代建筑方式：现代。
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房不是必须，但更倾向于如此，不过厨房与客厅之间应有一定的分隔。
餐座数量：我们的餐桌长2.40米……
壁炉：没有。
音乐/音响墙：与电视连接。
阳台，屋顶露台：阳台位于凸窗上，以利用景观视野。
车库，车棚：车库位于地下室/街道层。
菜园，温室：不太需要。
其他需求/特别事项/日常安排，或为何需要或不需要：孩子房应是最大且最明亮的房间。

房屋设计
设计者：
建筑公司设计师 <-
喜欢的地方及原因：大厨房和餐桌能靠近厨房的设计。屋顶休闲区。
不喜欢的地方及原因：空间浪费。感觉有很多无用空间且并不舒适。景观没有充分体现在建筑设计中。
建筑师/设计师的价格估算：462,000欧元
个人房屋价格上限（包括配置）：490,000欧元

总是在阳光最多的地方建露台，尤其是晚上。

周末可能无所谓，但工作日要保证有充足的阳光。

我们的邻居建了一个漂亮的屋顶露台，但几乎一点也不用，现在却在房子前的4平方米和啤酒花园的长凳上闲逛。

展示一下苏州景观。它有这么糟糕，以至于所有大窗户都朝北设计吗？

有建设规划吗？还是34条？

请给我看看建设规划的文字版本和平面图截面。

展示一下南面景观。难道视野那么糟糕，所以所有大窗户都朝北设计？

有建设规划吗？还是34条款？

请给我看看建设规划的文本版本和区域图。

谢谢大家的反馈。

确实有建设规划。但我还需要订购和支付。我通过电话询问了现有的数据。虽然我们只能建1.5层，但对面那边（同一条街上）可以建2层 :/
你指的是哪个规划图？

我不太愿意直接在邻居附近建房，因为他那里有一个液化气罐，而且他们的小花园小屋里有派对室，他们还经常吸烟。

总是在你们白天阳光最多的地方建露台，尤其是晚上。

周末应该无所谓，但平时有充足阳光很重要。

我们邻居建了一个漂亮的屋顶露台，但几乎从不用，现在都在房子前面4平米的地方用啤酒花园的长椅闲逛。

这边的山有些阻碍，另一边邻居很近。或许一边设冬花园，另一边是露台会更合理？

还有一个备注。在那些许多小树的地方，草坪没有被修剪的地方，就是我们的土地。[Inhalte in eckigen Klammern dürfen nicht übersetzt werden.]

谢谢反馈。

有一个建设规划。但我还需要订购并支付。之前的数据我是电话询问的。很不公平的是，我们只能建1.5层，而对面那边（同一条街）允许建2层:/
你说的是哪个规划图？

你的设计师至少应该有建设规划。这属于基础资料收集。设计师向你收费购买建设规划吗？现在建设规划不是都可以在线查吗？

直接用谷歌地图，在周边区域标出你的土地。在巴登-符腾堡州的地理信息门户网站操作更简单。你也许能找到建设规划。

如果你提供地点和建筑区名称， 肯定愿意帮你查。你已经有土地了吗？

规划图要包含你的土地及周边建筑。