规划/独栋住宅平面图（约140平方米，地下室，一楼，阁楼）

大家好，

我们（我妻子28岁，我们儿子9个月，我32岁）去年秋天买了一块地，从那时起我们一直在思考、绘图，想着如何规划和设计我们的房子。

看得越多，看到的也越多，有时反而越犹豫不决。

从基本原则上来说，我们对布局和划分还算满意，只是顶层还有些不太合适。我们也希望有经验的自建房者和房主能给我们一些意见，看看我们的想法以及平面图上的设计在实际中是否真的适合居住。

附上基本信息：

规划方案/限制
土地面积：497平方米（见位置图）
地势：否
层数：2层
屋顶形式：全部允许
风格方向：除平房外全部允许

业主需求
风格方向，屋顶形式，建筑类型 =>带凸窗的独栋住宅，人字形屋顶，25 – 28度（相对平缓）
地下室，层数 =>地下室，底层 + 顶层（踢脚墙高度1.80 – 2.00米）
人数，年龄 =>目前3人（他32，她28，儿子9个月）；希望有第二个孩子
底层，楼上空间需求：
[I]底层 =>客厅，餐厅，厨房，卫生间/淋浴，储藏室/食品储藏室
顶层 =>2个儿童房，浴室，带更衣室的主卧室
书房 =>家庭使用
开放式还是封闭式建筑 =>客厅/餐厅区域开放
保守还是现代建筑风格 =>现代但舒适
开放式厨房，厨房岛 =>开放式，厨房形状尚未确定，根据最合适的形状
餐位数 =>至少4个，但6-8个座位为佳
壁炉 =>无
音乐/立体声音响墙 =>无
阳台，屋顶露台 =>无
车库，停车棚 =>双车库并直接通向房屋
利用园地，温室 =>普通花园，无特别规划
其他需求/特殊情况 =>我们比较喜欢半转折式平台楼梯，不过这种楼梯占空间较大；我们有一个较大的沙发（3.50米 x 2.0米；在底层平面图中我手工画进去，因为建筑师画的沙发比例完全不符合实际）。

房屋设计
设计者：
=> 建筑公司的设计师根据我们的要求手绘
特别喜欢的部分：
=> 底层的布局、开放性和采光我们基本很满意（厨房可能有点小，工作台面较少）
不满意的部分：
=> 顶层！儿童房有点太大，应该大约15平方米，主卧和更衣室太小；浴室的布局不太合理；由于楼梯位置，顶层的空间布局不太方便。
建筑师/设计师的价格估算：大约33万欧元（交钥匙价，不含地基和粉刷）
个人价格上限（含设备）：35万欧元
偏好的供暖技术：燃气冷凝锅炉或空气源热泵

如果必须舍弃，哪些细节/附加部分
可以舍弃 =>其实没有什么特别要求；可能可以换一种楼梯形式
不可舍弃 =>车库直接通道；开放式客厅/餐厅区域
[/I]
遗憾的是建筑公司在图纸上没有标注尺寸，只给了面积数据，但希望你们能对设计有个大致的了解。

非常感谢你们的反馈。

问候
舒尔茨

你好，Tobias，
如果平面图带有尺寸标注，且你有一些立面图，并且房子在地块上的位置也画出来了，那会很有帮助。屋顶的朝向是怎样的？
我已经注意到以下几点：

[*]一楼有很多空地面积
[*]储藏室太窄，放不了架子
[*]客厅里的墙壁残段没有任何好处
[*]飘窗有什么用（除了增加费用）？
[*]儿童房的飘窗可能几乎没法利用。光线也不会通过飘窗进入房间太多。
[*]你们主卧和更衣室里都无法放置合适的（60厘米宽）衣柜。带角落窗户的更是不能。还是不要在更衣室那面做墙了。
[*]浴室的布置，说实话简直是一场灾难。

还有厨房的问题也应该好好考虑一下，按照图纸上的设计我是不想要那样的厨房的，那也不是真正的厨房岛，更像是一个不好利用的附属部分，观众还会被油脂喷溅。还有，半岛座位背后的空间怎么用？那里真的需要两个大门，而且是斜着放的吗？

你好，Tobias！

楼梯为什么会这样设计？

BU只是按照你们的要求画图，还是也自己提出了一些建议？

我觉得这个房子的基本理念不太合适。你们说儿童房太大了，但这只能通过完全不同的空间布局来改变。衣帽间太小了（如果进入衣柜只能通过卧室，那你们为什么还需要衣帽间？），一楼的走廊空间相对于衣帽间面积（几乎没法用）和储藏室（也几乎难以布置家具）来说太大了，但客厅里的家具摆放空间又太小，不够用。你们应该尽快把其他家具也按实际尺寸画进去！

总体来看，这应该是一套很小（或者至少很窄）的房子，所以尺寸就更加重要了！

客厅里的墙段没有优势

内侧滑动门总得有个地方。

如果想要从车库通道，厨房和储藏室应该也在那里，否则你不会因此获得很大的优势。
有没有考虑过把厨房和客厅互换，以及卫浴和储藏室互换？

是的，我现在完全无法想象房子在这块地上的位置。假设位置图是以北为方向的——对吗？

否则，见 jochen104