在保证缺陷修复后支付尾款

大家好，

我们请了两家公司来建造我们的房子。第一家公司负责主体结构，第二家公司负责整个装修。

现在第一家公司已经完成了，并且请我一起与一位专家进行了主体结构的验收。公司的负责人没有到场（住得远，500公里之外），但我提出的所有发现的问题（只是一些小问题，没有重大缺陷）都以PDF形式发给了他们，并得到了确认。现在他们书面确认，缺陷将在四周内修复完毕。

现在公司基于这份书面确认，请我支付尾款。在付款计划中，这笔款项标注为：“Fällig nach Bauabnahme”。

你们会现在付款，还是等所有缺陷真正修复后再付款？

你对缺陷享有扣留权。这意味着你可以将尾款减少相当于缺陷修复费用两倍的金额。剩余金额（如果大于零）你需要支付。

感谢您的快速回复！

作为外行，我无法准确判断修复缺陷的费用大概是多少。这里会接受一个估算值，还是必须提供报价单来证明？

我和一位专家一起进行的

他应该能告诉你这个。

这里是接受估算值，还是我必须用报价单来证明？

如果数字是现实的，你不需要提供证明。会发生什么呢？承包商想要在四周内解决缺陷。没有更快的方法获得全额付款。所以打电话给你的专家，问他关于缺陷修复费用。

尾款是多少？

顺便问一下……保修保证方面进展如何？或者说，具体都约定了什么？通常情况下，最后的5%付款在约定之前是不会支付的，前提是双方已达成协议。