Pelucidar
2016-05-13 13:45:25
- #1
亲爱的各位教友，
我们目前正在计划购买一块地皮，然后在上面建一栋房子。我们目前对于自己能负担得起什么还有些犹豫，或者说我们这份过于理想化的规划是否现实，因此我想向大家打听一下，你们觉得这项计划怎么样。
数据：
银行的融资建议：
问题：
非常感谢大家的帮助。
我们目前正在计划购买一块地皮，然后在上面建一栋房子。我们目前对于自己能负担得起什么还有些犹豫，或者说我们这份过于理想化的规划是否现实，因此我想向大家打听一下，你们觉得这项计划怎么样。
数据：
[*]地皮购买价：30万欧元（含附加费用）
[*]自有资金：6万欧元
[*]贷款金额：45万欧元
[*]我和伴侣的净收入：每月4000欧元，趋势上升
[*]冷租金：550欧元
[*]1辆车
[*]在柏林
[*]联排别墅一半（无详细规划）
[*]地块面积略超过1000平方米
银行的融资建议：
[*]利率固定期：10年（我认为现在更长期仍然更好）
[*]固定利率：1.97%
[*]每月还款额：1400欧元
[*]包含Kfw补助
[*]已有建筑储蓄合同
[*]包含“体力贷款”，因为我们想自己做很多工作（目前计划除地基、屋顶、卫生和暖气外，其余自己或在朋友/熟人帮助下完成）
问题：
[*]20万欧元用于房屋及附加建筑费用（计划大约150平方米含一体化车库，无地下室，两层）-> 这在（非常）多自助劳动情况下现实吗？
[*]你们之前有哪些费用是事先没想到的？（我对自己的计划是否漏掉了某些费用项目有些不确定）
[*]我现在估计连同融资和附加费用（地税、垃圾费、电费等），房子的月支出约2000欧元。这现实吗？
非常感谢大家的帮助。