自己的成本估算 - 这样合适吗？

大家好，

像很多人一样，我们也在考虑建房子。我们大致估算了我们的计划可能花费多少，以便判断是否继续推进这个计划。论坛通过阅读已经给了我们帮助，现在我们具体请求对我们想法的评估。

独户住宅，170平方米，二层，平屋顶，简单建筑形式，KfW 55，无地窖，单体结构，砖砌双车库，带有放置园艺工具、自行车和垃圾桶的空间。光伏约4千瓦峰值，地热带地热集热器。花园目前仅做必要的铺装和草坪种植。

170*1600 = 272,000 房屋
8,000 光伏
20,000 地板和油漆
40,000 建筑附加费用
25,000 车库
15,000 花园

总计380,000欧元，加上土地和购置附加费用，家具（厨房），搬家等。

这样估算合理吗？
在车库方面有什么节省的可能性，比如改用相应的车棚？
空气-水热泵是否明显比带地热集热器的地热更便宜（探杆可能行不通）？我们不太喜欢空气-水热泵的外观和可能的噪音。

建设地点：鲁尔地区北部（盖尔森基兴/雷克林豪森）

还会预留1万到1.5万欧元的缓冲。

车库方面可以有哪些节省潜力，比如相应的车棚？

车库使用其他材料。例如木结构或钢板

你把地热费用算在哪儿了？
合理的双车库，坚固地与房子连接，大约三万欧元。

我总是这么想，最开始合理的事情，或者后续会带来更多麻烦和费用的事情，就先做了吧。如果你们想要一个坚固的车库接到房子上，那就把它规划进去。否则三四年后，挖掘机又得开过来建车库，你会后悔，或者你那漂亮又便宜的预制车库早就报废了。

算一下建筑体积立方米（cbm）吧。
用这个数乘以两千欧元/立方米。这样算出来的数字是比较合理的，也符合KfW 55和毛价的要求。

那地下建设费用呢？根据地块和土壤检测报告，可能会有五位数的费用。

花园你先别考虑。1.5万欧元还买不到一个合理的前院，带车道、停车位和入口。

此外，光伏和地热项目先不管。规划好管道，装一个合理的热泵就行了。通风系统你也会需要，但这个费用可以包含在两千欧元/立方米里。

2000欧元/立方米???

每立方米2000欧元。一栋独户住宅的体积应在600到700立方米之间。