报价概述和施工工作说明

关于天花板刷漆/贴墙纸的话题：

我们当时也想过，省去天花板的刮腻子/抹灰，选择在一楼贴墙纸，二楼刷漆。
我们的墙面抹灰做得很好，所以几乎所有房间我们只是简单处理了一下，然后刷了漆。

我们只在储藏室刷了层板天花板。天花板虽然整体非常平整，但到处有些小的夹杂物，几乎无法用漆完全覆盖。白色天花板上就会出现许多小黑点。刷的次数越多，这些黑点会减少，但无法完全消除。对于储藏室来说我们无所谓，但在客厅我就不想有这些。

走廊的天花板贴了墙纸，而墙壁只刷了漆。我觉得接缝看起来很难看。

客厅墙壁贴了无纺布，天花板贴了墙纸。比走廊好一些，但事后我可能更愿意让一楼的天花板抹灰。

厨房的天花板用轻钢龙骨做了吊顶，二楼则全面用轻钢龙骨。这样我们都只刷漆，没有贴墙纸。

我们计划建造一栋独栋住宅。我们的计划已经到了这样一个阶段，我们已经设计出了一个平面图。除了少许修改（房屋大小未变），平面图基本定稿。我们现在收到了第二个报价，我想在论坛里介绍一下。我们也已经将其与其他报价进行了比较，但我觉得我在这里还能获得更多有益的信息和建议。大家觉得这个报价怎么样，整个价格如何？还有什么可能没包含，但非常重要的内容呢。[...] 6000欧元 - 42.5厘米的砌砖墙，不填充，带有地板板的额外保温层 [...] 我已经注意到中央通风系统（18000欧元）对我来说非常贵。例如我在考虑（如果不给出更便宜的报价）把它去掉，改由其他方式处理。

我从一开始就一直关注这个悲剧，并一直保持沉默。现在我的爆米花快要变软了，公主还没有被亲吻，鳄鱼也还没咬到霍岑普洛兹。唉，哈利至少能不能先把车开来。这里似乎缺少前因。你提到了“第二个报价”，据说与“其他报价”进行了比较。但我们对第一个报价一无所知（因为你直到现在才突然想知道“42”是不是正确答案——却根本没有带我们了解你整个过程的起点）。第一个报价是同一家总承包商出的么？有什么不同？其他报价是针对同一个内容，还是不同的？
你展示了一个“半最终”的规划，在我看来，很可能是基于总承包商的绘图员对你们门外汉设计的演绎。看来你们的想法还没见过建筑师，也没有看到建筑物在地块上的位置插入。不过绘图员显然足够实用，至少避免了想象中大量切割石材的浪费。不过总承包商可能是最糟糕的选择。我在这里看到你们想要一个交钥匙工程报价，而总承包商则只是勉强兼任工种协调者，更乐意仅作为毛坯房施工者赚钱。这个矛盾显露在所有细节中——不仅是从房屋电气配置上看到，它还停留在房屋电气化先锋时代的状态；更有趣的是，把蓄水池（“是”或“否”，而不是“可能”）作为选项列入报价。汽车或拖车经销商可以让你选择加宽后视镜，但蓄水池可不是这么个“配件”。而受控室内通风对于总承包商显然是“新领域”，好像“互联网”对于默克尔“妈妈”一样。不过你考虑把它去掉，真是个笑话。因为这是与建筑彻底交织的内部系统，必须非常谨慎地整合进整体规划。这项附加费用大概也包含了外部专业设计师的费用。总承包商值得称赞的是，没有不靠谱地推荐采用分散式系统。

内墙：11.5-24厘米

感谢你的娱乐！这让我联想到电话机说明书中提到的键盘提供数字0到9以及“*”和“#”。我可能会有不同规划，但这样也没问题。按照我的石料箴言，你尽量别把总承包商重新教育，就接受他的经验建造你的结实房子。不过我会笑着摇头这件事：不填充的365规格砌体居然被用在425规格的墙体上，而且仍然不填充。好意虽在，但纯属乱来。
我的建议是：
0. 在这里开启一个规划讨论，先填写 上的问卷，并尽量提供地块的高度点或等高线；
1. 不要害怕自由建筑师规划可能带来的额外花费。至少学完我这套“你的房屋建设路线图也适用：HOAI阶段模型”的“A模块”！那里你也能找到我的私人建议；
2. 友好地跟这个总承包商说再见。如建设“毛坯房部分”，我认为你应当让他参与招标；
3. 和你的自由建筑师在面团醒发、方案确定后，充分讨论自定义施工说明书的方面。

是的，房子由于大小的关系，储物空间当然不算多。但没有别的办法。

什么是不可能的？为什么一座有良好且均衡设计的房子是不可能的？

衣帽间在楼梯下还有空间，家政间里也有一个小衣帽间。

不行……楼梯下站立高度的位置是技术房的门，家政间，你可能是指技术房，那个主要是技术房，然后是储藏空间。规划有储藏室的话，应该也能放置一个衣柜，但你可以算一算两个孩子积攒的各种杂物，最终会放进冷冻柜。而且……

这个房间的优点正是它还能充当一个污物缓冲区。没有门的话，这个房间的利用就不太理想。

……它本来还应该作为第二个走廊使用。说实话，搬进去以后你会知道，如果有更多空间，你能把面积利用得“更好”。
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如果你们想要成本优化和经济建造，为什么要把所有可能的位置都装满？

这个我们还会和总承包商讨论。

本应已经包括，我会让他们详细写出来。

额外2400欧元可行。

是榉木。我会跟楼梯那边说，说得好，谢谢！

当然了，如果要经济建造，某些地方确实得节省。

应该或者想节省——但是装修方面可不能省。正如所说：如果买设备老旧、装修老气的总承包商，那只能买得起且愿意买的东西。谁每个项目都加价升级，最终付出的比直接买一个价格中等的普通房子还多。

你会给屋顶隔热吗？目前只有最顶层楼板有隔热，没有屋顶隔热。价格上可能会有所不同。

不，我不会花钱做可以行走的屋顶隔热。那儿最多只能爬着走。你自己可以在靠近楼梯口的隔热层上放一两块木板，周围能放8个搬家箱子，5个用来放圣诞装饰品。

我们真的只想建必要大小的房子。其实我还想更小一点。

我具体在哪个生活区还能节省？

我这么说吧：少个10平米的多功能厅，完全可以换来一个好用的厨房。

不过所有设备都必须放在储藏室里。

谁说要放设备？三次一天必须服用的药，几次一天会开的茶包，随手可取的咖啡豆，炒菜用的油，盐和胡椒磨，水果篮，刀架，木板，装手机的水瓶，厨房必备的所有东西。

两边都装有40厘米深的架子。

那衣架放哪里？

我超出什么了吗？

衣架所需的深度。

是的，房子由于大小的关系，储物空间当然不算多。但没有别的办法。

这有什么不可能的？把两层楼改成更低的踢脚墙和更大的屋顶坡度，马上就在阁楼下有了必需的储藏空间。