西-东向地块上的单户住宅+车库，西侧有道路

大家好，

我已经在这里潜水很久了，现在也正式注册一下 :-)
我们刚刚开始规划，但已经有一块带旧建筑的地皮。见地籍图编号180/245。（北方垂直向上）
现有建筑约为14.50米×8.50米。地块约为20米×40米。
翻修太贵，拆除重建的话我们可以自己决定房子的位置。
（没有建筑规划，所以建筑间距应参考周边建筑作为大致依据）。

目标：新建时我们希望建一个大致相同大小的建筑，但调整在地块上的位置，使得花园不会完全被分成东西两部分。实际上我们主要会使用一侧，因此想最大化该区域面积。

挑战：西边是街道，地块东西向排列 => 如果像大多数人建议的那样将房子向东移，以优化西花园，那么要么车库往东放就会有一条很长的车道，要么车库靠街道就会导致从车库到房子的路很长。目前最简单的做法是把街道和房子都往西移，优化东花园，但我们“担心”晚上会太冷。

因此我的问题是：
- 你们觉得有没有可能房子靠街道（西边），但仍然可以在花园和客厅捕捉到晚阳（比如通过飘窗、角屋等）？
- 如果房子往东放，你们会把车库放在哪里？
- 入口会像旧建筑那样留在北面，还是会移到西侧（这样就不用绕着房子走）？

提前感谢各位的任何建议！

并且优化东花园，但这里我们“担心”晚上会变得太冷。

你们相信你们的地块东边晚上温度会和同一时间西边不同吗？
其实没有。
唯一能感受到的是，白天阳光照射时，阴凉处，也就是太阳尚未照射到的地方，温度会比阳光直射的地方更舒适。

现实来说，我们大多时间会在一侧，因此想最大化一片区域。

现实情况是，只要天气好，你们会主要在户外花园，并且入口/街道一侧需要足够的空间，用来到达、离开、停放汽车，以及让孩子们有机会骑两轮或四轮车在铺砌地面玩耍。
因此，我建议不要把车道设计得太窄，因为花园后面是13米还是15米，感受上差别不会很大。

那么如果车库设在东边，会有一条非常长的车道；如果车库设在街边，那从车库到房子的步行距离会很长。

我在40米长的地块上根本不觉得“非常长的车道”或“长的步行距离”是问题。
7米车道，接着6米的车棚（带AB为9米），然后2米到房子，房子长度10米，后面还剩15米空间。
不一定要这样做，但很多人就是这样安排，且并不觉得不方便。

你们怎么看能否房子朝街道（西边），同时在花园和居住区捕捉傍晚的阳光（可能通过凸窗、角形房屋等方式）？

傍晚阳光可以通过西向窗户很好地引入室内。其实不需要凸窗。房子即使建在街道边也能做到这点。
不过，如果房屋平面设计有所变化，凸窗是一个不错的选择。关键还是要看整体房屋设计。

你们会像保留旧房那样把入口设置在北侧，还是会搬到西侧（这样就不用绕房子走）？

我会全面规划，包括房屋平面和日常生活场景，考虑你们白天会主要活动在哪，或者是否只是晚上坐着享受日落。
入口位置可以如此设计，也可以不这样做，这主要取决于邻居建筑的高度以及外部视觉效果，看看哪里可能是你们喜欢的角落。

画出地块草图，并用模板标出房屋、车库、停车位、车道和露台的位置（用纸张切割这些元素）。车库宽3米，长6米为标准尺寸，露台可按2米的倍数划分，车道也是如此。
用模板表现汽车。用箭头和圈标记冬夏季太阳的位置。拍照记录摆放情况。不要害怕多走2米或4米，因为不会全天候下雨。
而且：不要觉得必须全天候待在花园里。你们还有室内的事情要做，而且从农历八月到八月，也不一定总想看着用盖布盖起来的花园设施。

翻新太贵了，如果拆除重建，我们现在可以自己决定房子的位置。

第一句在多大程度上是确凿的认识，还是更多被第二句影响？——我觉得那个“干脆拆掉旧房子”的趋势令人震惊。

因此，最简单的方法是将街道和房子向西移，优化东花园，但我们“害怕”晚上会变冷。

晚上太阳从西方落山，所以阳光不会停留在155（154）和你们的地界之间的花园围栏上，顶多会落在你们自家的房子高度上。那些邻居的西晒和你们的西晒是一样的！而且在你们这边所谓的“东花园”里照射也只是名义上的。

- 如果房子向东放，你们会把车库放哪里？
- 你们会像旧房子那样把入口留在北边，还是改到西边（这样就不用绕着房子走）？

第二个问题：大概是的；屋檐侧的入口意味着屋内交通面积更少；第一个问题：我总是先为人考虑——那块铁皮孩子就用剩下的房间。

你这边还有什么要补充的吗？有回应吗？回答呢？

到目前为止我还没有超过2个“赞”——抱歉！

非常感谢你们的回复，已经激发了一些新的思考。

这是我当前的想法：

你们认为晚上你们的地块东侧的温度会比同时段西侧的温度不同吗？
不会的。
唯一的区别是，白天太阳照耀时，在阴影中、太阳还没照到的地方，温度会比阳光直射的地方更舒适。

我总是听说东侧露台晚上变冷得更快——但我自己没有经历过。

我根本不认为40米长的地块上会有“永远那么长的车道”或者“长长的步行路”。
7米车道，然后是一个6米长（带车棚则是9米）的车棚，再到房子有2米，房子长10米，后面剩下15米。没必要一定这么做，但很多人这么做了也不觉得不满意。

是的，原则上这很合理。这里我们只需要看看两车位怎么安排，且不用把房子向南推，以免缩小南花园。（否则据现住户说，冬天房子南侧会投下阴影。）

描绘地块草图，并用模板裁出房子、车库、车位、车道和露台。用纸张剪出这些元素。可以用车库标准宽3米，长6米，露台按2米步长，车道亦然。用模板代表汽车。用箭头和圆圈画出冬夏太阳方位。拍下你们摆放好的布局。不要害怕走2米或4米之差，反正不是全天候下雨。
还有：不要全天候呆在花园里。你们还有室内工作要做，从东到东也不总是想看着用布包起来的花园元素。

好主意。我们已经开始做了，发现了另一个问题：花园哪个方向隐私更好？东边有一栋带美丽南花园和阳台的大房子——如果他们一直能看到你们东花园，可能不太好。反之如果选西花园带长车道，怎么从街上挡住视线？我附上了Google地图截图，可以看到周围环境。当前房子在中间。这仍然是一个选项，但我感觉大家主要用其中一侧，最好把那边利用最大化。

第一句是有确凿证据还是更多受第二句影响？——我觉得“狠心拆旧房”的趋势令人担忧。

感谢你的挑战。我们专门又咨询了一个建筑鉴定师，避免建筑公司只是想推销新建。
目前的大致说法是：
- 修缮大约70万欧（3家公司独立估算，基于“接近新建标准修缮”，比如包括地暖）。新建根据报价在80万到110万欧之间（全包，包括拆除、附加费用等）。如果90万能买到东西，修缮似乎没意义。
关于修缮指出：
- 地下室有潮湿问题（建于1964年，隔热标准不达标），如果想用作客房等需要干燥处理
- 外墙保温系统需更换
- 所有窗户需更换
- 房间高度对地暖来说太低
此外我们有自己的最低要求，比如新浴室、新厨房、新户型设计（户型是相对简单的，因为有多种方案可行）

但如前所述，我们又探讨了到底必须做什么。如果地下室潮湿问题不管，地暖不装，或许能省不少……但是否划算和新建比，就得再考虑了。

晚上太阳从西边落下，所以不会停在155（154号）和你们地块之间的花园围栏上，而最多停在你们自己的房屋高度上。这些邻居的西晒和你们的是一样的！只不过名义上投到了“东花园”上。

对，但露台大概率下午以后还是会阴凉。
有没有简单方法能知道夏季和冬季西晒到底能投射“越过房子”多远？

再次感谢你们的想法。我们脑袋还在思考——特别是东边和西边（靠近街道还是远离）真的挺复杂的。

=>如果他们总是往东花园看，

但是，天啊，他们为什么非得看你们的花园呢？你们是特别的贵宾吗，是丑陋的还是漂亮的？如果我是他们，我会有更多的问题，比如你们在使用游泳池时学了他们的东西，可能还会嫉妒，或者只是讨好他们以便也能使用游泳池。
如果你们害怕邻居，就得选择另一块地，或者用遮挡物防止被看到。