高还款率（约8-10%）的还款变更选项

你好，

我目前正在考虑购买一套产权公寓的问题。具体的房源还没找到，但我已经确定了价格范围。由于我处于一个相对有利的地位，可以用60%的高自有资金比例进行规划，并且希望能够尽快还清贷款，所以我目前的还款率理想情况下是8-10%——这里的理想情况是指在贷款期限内收入和支出不恶化。

为了保障起见，我觉得“以防万一”的还款调整选项比较有趣（收入减少，新增家庭成员……）。在去银行或中介之前，我搜索了网络，比如在FMH找到了相关报价的详细信息。

目前我看到的是：
- 像ING DIba这样的某些供应商确实提供了10%的还款率以及1-10%范围内的还款调整可能。但这似乎是个例外。
- 大多数银行（例如Commerzbank）提供的还款调整范围是1-5%——这里有人知道这是否意味着我虽然可以调整还款率，但最多只能调整到5%，从而大幅降低偿还额度吗？

我知道这可能是一个相当奢侈的问题，但也许这里有人有建议。当然，我知道有提前还款的选项，只是我希望把它“空着”以备真正的特殊情况使用。

非常感谢任何帮助。
祝好
Alex

所以我明显更喜欢ING。我可以在那里进行特殊还款，并且如果我有兴趣（和钱），可以调整到10%。

我会根据[Bauzins]来决定。8-10%的话，10年后你就还清了，只要[Anfangstilgung]选择得合理，应该可以维持几年，可能的下调也已经计算在内，并能持续一段时间——这样贷款也差不多（快）还清了 :)