弗赖堡双拼住宅的最佳居住面积

2019-06-20 10:25:51

亲爱的论坛，

我有机会在弗赖堡近郊的好地段，在自有土地上建造一栋双拼别墅。那里的房屋平均租金目前为每平方米9.50欧元。市场上看到的单个双拼别墅通常的居住面积在100到160平方米之间。大家觉得租户在选择双拼别墅的户型时会看重什么？你们认为长期出租的话，双拼别墅的最佳居住面积是多少？

期待大家的回复！

2019-06-20 11:06:14

130-150 平方米。不过，我认为相比具体的居住面积，更重要的是户型好，房间数量充足。

2019-06-20 19:19:27

这完全取决于目标群体对地理位置和基础设施的需求。大城市还是小城市，市区还是郊区……家庭还是情侣。无论是规模还是房间数，都存在差异。你需要分析一下，你的[Speckgürtel]能提供什么。

2019-06-21 00:57:25

在弗莱堡周边地带的一个地段良好的自有土地上建造房屋。

这听起来很熟悉： - 这是同一块地吗，规划方案现在变了吗？

2019-06-21 11:11:49

130-150平方米。不过我认为，比起具体的居住面积，更重要的是合理的户型设计和足够的房间数量。

谢谢，好的建议。我觉得在联排别墅里肯定会希望有第二个小浴室，房间也越多越好？

那你得分析一下你所在的市郊区到底能提供什么条件了。

太棒了。通过市镇的人口统计数据？这特别是一个以很多老年夫妇为主的温泉小镇，同时也有年轻家庭和通勤到弗赖堡（坐火车15分钟）的上班族。

这让我想起了： - 这还是同一个地块吗？现在的建设规划变了吗？

是的不，这是同一个城镇的另一个地块。不过我打算先从小一点的开始。

2019-06-21 11:33:16

规划方案对建筑层数有何规定？建筑用地面积多大？

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