社区土地的机会，有什么经验？

嗨，

我们周六有一个私人出售土地的看房预约。我们已经排在名单上，并且会得到这块地。最初计划是在2025年初才出售，但前天接到电话说可以提前出售。
不过我们现在得知，我们雇主附近将建设一个社区住房区，分配可能会在年底前进行。这里是按积分制度进行的，而我们没有孩子。据说有16块地皮，会陆续大约每次提供3块地，申请期限为4周。
私人土地漂亮，位于一个漂亮的死胡同街道，靠近一个小镇的边缘。但我们双方开车去上班的通勤时间是24分钟（我们几乎在一起工作）。
社区住房区离这里只9分钟路程，村庄交通便利，附近有城市。

社区住房的优势是每年大约节省2500欧元的交通费，可能更多，因为我们会骑自行车。每天大约节省30分钟的通勤时间，这确实是一个很大的不便的改善。社区与多个雇主和城市的连接也更好。
社区住房的费用可能略高，但我愿意接受这一点，因为这是在这个村庄。

我们现在非常不确定该如何行动。如果我们对私人卖家拖延，而从社区住房那里拿不到地，我们将一无所有。私人卖家有另外两块地，目前没有发布信息或其他买家，但这可能很快会改变，因为他刚刚从财务顾问那里获得了出售的批准。其实我们已经接近6年想建房了。另一方面，我觉得私人土地的通勤时间和额外费用非常令人烦恼。
你们怎么看，对于无孩的30岁左右夫妻在社区住房中的机会？仍然非常差吗，还是随着成本和利率的上涨，情况有所改善？

在过去的三年里，我们这里开发并分配了三个建筑用地。第一个我们排在等待名单上（带一个孩子）。现在最后一个我们得到了我们心仪的地块，其他的都没有卖出。市政府卖不出去，不过“年底分配地块”的时间对我们来说不幸推迟到了下下年。

你们怎么看无子女夫妻大约30岁在各个市镇的机会？

这取决于地理位置。在好的地段（例如繁荣大城市的郊区），目前情况依然非常不好。

你们可以购买私人土地，同时仍然申请其他的。如果运气好，你们可以把那个较差的卖掉。当然这取决于供需关系。如果这在经济上不可行，我可能会冒险寄希望于社区更好的报价。

我不会那么强烈地针对[AG]。雇主可能会变，迟早会退休或者长时间休育儿假。30分钟的通勤时间其实并不算太多，不应该成为排除的标准。

这两个地点都有优点和缺点。我自己曾经是一个24分钟通勤者：

30公里，包括15分钟高速公路到大城市，这样的好处是下班后可以马上办很多事情，包括特别的东西。这样24分钟的时间利用得很有效。

12公里“穿村而过”的24分钟也是相当放松的休息时间，经济负担也不大。

你们那边是怎样的情况？

骑自行车9分钟可能意味着之后你还得开车去办事。这样的话可能会花费更多的行车时间，你们实际什么时候骑自行车？

很多人需要多样性，年龄大了也希望有不同的选择，另一些人则不喜欢购物，一周只出门一次。
因此对很多人来说，24分钟不算什么，反而可以丰富生活，更加便利。

然后是新建社区：很多人对此感到害怕，另一些人看重孩子、安全和同兴趣邻里关系，还有些人更喜欢独立和在独立地块上的自由。

5年或10年后会怎样？你当初觉得的优缺点还会是优点或缺点吗？

建设规划怎么样？你能否在两个选项上都盖出理想中的房子？还是有些限制？

我可能不会只依赖新建社区，而是根据现在能抓住的条件做决定。但当然也有人总是“如果……那么……”后悔一辈子。