关于城市别墅平面图的意见

大家好，

在我们终于找到了一块合适的土地（640平方米，约22x29米，地势平坦）之后，我想听听大家对我们户型图的看法。

基本信息：
城市别墅，2层楼，没有地下室（因此有大车库）
露台朝西

户型图是我们自己设计的，并逐步完善。

我们的想法是……
……在一层：
* 大车库带储藏空间，包括从露台的直接通道
* 车库位于北侧边界
* 车库与家务间直接相连
* 由于没有地下室，家务间较大
* 一层设有淋浴浴室，代替二层的两个浴室（减少清洁负担；我们计划这房子适合4人居住）
* 开放式客餐厅，朝南和西

……在二层：
* 走廊设有挑空，营造一层明亮的入口区域
* 小型办公室会很不错，但只对Nico来说是可有可无的
* 主卧可以稍微小一点，只放床和一个五斗柜。为此有单独的更衣室（我们现在也有，且很喜欢，因为我们起床时间不同）
* 浴室朝东，位于二层，位于浴室/家务间上方，以便排水管和灰篮顺畅连接

现在我期待听听你们的意见。我们有没有忽略什么？你们认为哪些地方需要改进？

总体来说，我非常喜欢这个户型图。我也花了一段时间用roomle设计了一座城市别墅。

不过我还是有几点意见。

上层楼
大多数门的宽度可能超过80厘米。如果要符合无障碍要求，更衣室和浴室的门就不合适。
卧室那面半斜墙不能就那样保留。
上层楼的交通空间和空中空间太多了。我认为这是纯粹的浪费。
空中空间是必须的吗？否则就把更衣室的墙壁向楼梯方向延伸。这样就解决了卧室墙的问题，还能拥有一个大的更衣室和卧室。浴室的主入口可以设在现在空中空间的位置。如果浴室和更衣室因此显得太大，还可以规划一个小储藏室放清洁用品，或者把洗衣机和烘干机搬上来。
门如果可能的话，最好离墙60厘米，这样你可以利用房间后面的空间做柜子。
如果淋浴间是无障碍的，排水口会在走廊底部出来。

真可惜我们的预算有限。

你好，Musketier，

谢谢你的建议。一如既往，再多的脑力劳动也替代不了交流。

关于你的方案：

门：谢谢你的提醒，之前是自动设定的，我已经调整到80厘米了。
楼上：不错的思路，我已经做了调整。虽然现在走廊前部还有不少浪费的空间，可以放一个储藏室，但我觉得没有窗户的话，楼上的走廊会太暗。

我也整体调整了平面图，因为面积有点大。现在我们回到计划的约160平方米。

用这个“新”平面图，我们甚至可以规划一个壁炉，作为餐厅和客厅之间的隔断。

我觉得有了这个基本思路，我们可以去找建筑师，展示我们的想法。

关于新的平面图还有三点。

我不是结构工程师，但合理的做法可能是让厨房墙和儿童房的墙像第一个设计方案那样重合。
这可能会对儿童房的空间有所影响，但你能够额外腾出AZ的角落。
烟囱大概也可以考虑放在家务间和更衣室里。这样它就不需要那么高了，你也省去了在烟囱上搭梯子的麻烦。（我们家这样会多花大约700欧元的费用）如果你想用壁炉做一个真正的隔断，你应该也可以把烟管隐蔽地布置在隔断内。另外这对AZ的空间利用也有好处，因为那里几乎没有地方放一些架子。
家具（柜子）通常画得太小了。这会造成很大误导，让人觉得空间特别大。

你的预算是多少？

你好，

我会把卧室里凸窗旁边的角落改成书房。这样你可以利用那个地方装一个嵌入式书架，放书。在卧室里这么一个小角落对你没什么用处。
我觉得浴室里洗手盆前面的空间太局促了。我会在那儿建一堵T形墙（就是一个横着的T，靠近右边的墙）。洗手盆可以安装在T形墙的短边上，短边后面隐藏着卫生间和淋浴。否则你会发现自己站在宽敞的浴室最右边，正对墙上的镜子，而中间的空间却没有被利用。

祝好
萨宾

谢谢你的建议。关于儿童房/厨房的墙壁你绝对是对的。烟囱也是一个好主意，我会把它记为一个问题。

预算：
我们计划建造一个Kfw70标准的160平方米的实体房，总共预算为350,000欧元加上土地费用。
这与我们建筑师的费用清单以及两家开发商的报价相符。
虽然我们希望通过一些自助劳动节省一些费用，但我们并不打算以此为计划依据。