旧建筑纳入新的规划方案——权利与义务？

嗨

我们爱上了一座（建造于1981年）的房子，实际上已经和卖家达成了共识。
2014年，房子旁边开发了一个新建住宅区（现在那里已经全部建成），旧房子被纳入了规划区。直到几周前我还不知道这种情况是可能的。

我们未来的房子还有旧的黑色混凝土瓦片屋顶。我们想安装一个老虎窗。可能屋顶也需要重新修建（但我希望不用）。

我看了规划图，发现根据规划只允许使用红色瓦片。如果屋顶需要重做，这对我们意味着什么？我们必须遵守规划图的规定，还是还可以继续计划新的黑色屋顶？

新建住宅区有一个热电站。
我们未来的房子里装有燃气暖气，需要更换。我们的计划是安装一个热泵。
我们能要求我们的房子也能接入热电站吗？

新建住宅区有一个热电厂。
我们未来的房子里装有一台燃气供暖设备，需要更换。我们的计划是安装一个热泵。
我们能要求我们的房子也能接入热电厂吗？

只有当规划方案保证所有建筑物（包括现有建筑）都能供热时，你才能要求远程供热。否则，你当然可以向运营商咨询供热事宜。
只要没有连接和使用的强制规定（且该规定也适用于现有建筑），你也可以安装热泵。如果需要在现有路面下铺设管线以连接房屋，热泵通常是较经济的选择。但这也取决于运营商的定价策略。
在本论坛里，热网并不太受欢迎，因为这意味着你需要与供应商签订10到15年的合同。

关于屋顶我无可奉告。

存量保护。为什么必须更换平底锅？在你们那里，新屋顶是什么意思？
乐意在另一个线程继续！