1971年旧建筑 - 应该/必须翻新什么？

大家好，
七年前我们在巴特洪内夫（距离波恩/莱茵-锡格区20公里）买了一栋老房子（一栋双拼别墅）。
我们是一对夫妻，都33岁，去年有了孩子。
这所房子的特点如下：
- 砖混结构，108平方米居住面积，4个房间，加地窖
- 土地面积300平方米
- 2014年购买价格：183,000欧元，土地参考价为100欧元（2014年），现在为250欧元（2021年）
- 我们不打算卖房，去年秋天一个房地产中介估价为330,000至350,000欧元

装修：
- 室内花费三万欧元（新的浴室，新瓷砖，复合地板，墙体开口，新门）
- 2020年新建花园 - 2.5万欧元
- 屋顶按KFW标准翻新 - 补贴扣除后约1.6万欧元

总共：
购房价183,000欧元，附加费用2万欧元，装修7万欧元 = 大约27万欧元。

贷款2014年为160,000欧元，至今余款50,000欧元。

房产特点：
- 2002年安装的塑料保温窗
- 2007年安装的带热水供应的油加热系统
屋顶翻新前的使用量：每年约1600升（包括热水供应），约每平方米15升， 地窖部分也部分供暖。
- 电气已安装漏电保护开关（FI开关）
- 2021年屋顶按KFW标准重修
- 2014年更新浴室
- 所有房间铺设新复合地板或瓷砖，重新粉刷
- 5厘米保温外墙系统
- 2014年外墙重新粉刷
- 铜制管道 - 根据亲戚的暖通安装工，无需处理。

我的问题是：
我们现在对室内非常满意，但那只是表面。

目前有什么事情值得着手做吗？或者有什么我们需要担心的吗？

目前有没有什么事情是值得去做的？或者有什么应该让我们担心的？

如果其他技术方面都没问题，或者符合你们的喜好，还可以用很少的钱给地窖天花板做隔热。

如果其他技术方面都没问题，或者符合你们的喜好，可以花很少的钱给地下室天花板做隔热。

5厘米的外墙保温层应该够了，或者重新做可能不划算，对吧？
要等成本回收可能时间太长，对吗？

外墙保温层5厘米应该够了，或者说重新做可能不划算，对吧？ 直到回本需要太长时间了，是吗？

是的。还是先处理地下室天花板吧。或者换窗户——除了节能外，还能减少玻璃结冰，当你坐在窗边时会感觉更舒适（不知道你们那边的情况如何）。

一点也不做。
2002年的窗户换了，有什么意义？
地下室的隔热只在配合带防热门的地下室门一起使用时才有意义。
通常楼梯间都是开放的。
这样做当然也会损失吊顶高度，尤其是这种建造年份的地下室本来就矮。

如果我是你们的话，我会放轻松一些， 。

除非有明确的技术问题，或者你们感到非常不舒服，否则不要做任何事情。

可以关注一下油暖气。二氧化碳税大幅上升。但我也会等设备坏了再去处理。
如果有补贴机会，而且你们可以利用取消油箱带来的空间增益，也可以早点拆除。