提供单户住宅 城市别墅

  • Erstellt am 2017-06-08 09:56:22

Lumpi_LE

2017-06-09 14:22:16
  • #1
当然正确!
窗户是被重复测量的……
也就是说窗户的200对500……自己都奇怪为什么差别这么小。嗯,周五下午……
 

11ant

2017-06-09 15:41:42
  • #2


没错,星期五下午:窗户的300是正确的,对于墙节省的200不抵消,只多算了100。这当然让大方变得容易。结构工程师因为一个过梁不会明显更贵,而且总价合同不让预算员精确计算额外费用,足以支付隔热连接件的费用。所以我能理解承包商的思路——只是当他们告诉业主,墙和窗户的费用差不多时,我还是觉得这说法相当牵强。
 

Lumpi_LE

2017-06-09 15:51:15
  • #3
那200我可不省,所以窗户实际上要花500,除了最大的那些,会便宜一些……但那样就太过了。
 

ypg

2017-06-09 18:27:04
  • #4
[QUOTE="11ant, post: 208246, member: 32750"]亲切的女神。这是什么廉价窗户?——闻起来至少是没有钢芯的塑料做的。[ /QUOTE]

难道你就不能不带那种“我可是有知识的吹牛者”那种口吻吗?

[QUOTE="11ant, post: 208259, member: 32750"]只有当他们把熊绑给业主,说墙和窗花同样贵,我觉得这还是很敷衍。[ /QUOTE]

你真是胆子挺大的!

我(和其他业主一样)规划我的房子,并不是按墙、墙体或窗户的成本来,而是整体合适。

或许你该理清理清你的头脑:没有哪个泥瓦匠的小作坊会精确计算他的石材用量。他有固定的标准,还要再加一点。在他晚上花几个小时坐在他的地下室办公室之前,他用经验值来估算,给出报价,然后(我希望如此)月底能通过他的混合估算过得去。他的报价虽然适合房子,但确实是固定价格。

总包商也把他的利润算进他的样板房里。有余地,作为业主可以在没签合同前把这点压榨出来。不是所有公司都能这样,但我们公司做到了。甜头和惩罚:2,3扇标准配置再加贴膜的窗户,对总包商几乎没什么影响。多于4平方的,那会在泥瓦匠那里被扣除。低于则不会。相反Velux窗户价格高达700含安装费。如果我们让泥瓦匠做一些小改动:砰——不给账单。
电工也是一样:标准在建筑服务说明中规定。报价已交给总包商。可是我们比样板房多了两个房间。你觉得电工会在乎他是不是多装了2个带天花出线的开关吗?不会!这点钱不多,对他来说10分钟活儿——在办公室他改方案花的时间更多。
暖气:两个安装工至少多花半天,因为女业主想把暖气装在一个狭窄角落里。老板天天检查。我不认为总包商会因此多付一分钱——为什么他该付多钱,已经谈好的报价了。相较手工艺人,总包商更不愿意多花钱。
我猜很多总包商都是这么做的。一项收费,另一项不收费。他们肯定能赚到利润。

这个事实反而没让我感到惊讶——我对我的订单也一样这样算,最后大家都得开心完成交易。

附注:我们肯定不是用廉价窗,也不是用昂贵的外墙。

问候
 

11ant

2017-06-09 19:01:08
  • #5
[QUOTE="ypg, post: 208275, member: 12491"]没有一个小型泥瓦匠企业会精确计算它的砖石消耗量。他们有定额,还会多加一点。在晚上花几个小时坐在地下室办公室之前,他会根据经验值进行估算,给出报价,并且(我希望如此)月底能通过他的混合核算来应付。[ /QUOTE]

我不是已经说过了吗 (?)
 

ypg

2017-06-09 20:28:32
  • #6


是的!我后来也看到了。抱歉刚才有点糊涂——当时有点生气。
 

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