噪音防护墙比规划图中标明的更宽

  • Erstellt am 2014-05-04 23:45:52

hetjam9

2014-05-04 23:45:52
  • #1
你好,

我们在一个新区买了一块地。根据评估报告,需要建一个高3.5米的隔音墙。在我们的购房合同中没有提到这一点,但规定是这个隔音墙完全建在我们的地块上。

用三角形框起来的部分是高3.5米的隔音墙。那里也标明了宽度为7米。接下来是8米宽的区域,也是不允许建造的,之后才是可建区域。该规划方案的书面规定中没有关于宽度的说明。

现在我们发现,这个隔音墙占用了我们地块大约10米(以墙的起点测量)。这明显比预期的多,占用了我们相当多的土地。

负责出售和初期开发地块的建筑公司也建造了这道墙。根据规划方案,我是否有权要求隔音墙的最大宽度为7米,还是说这只是一个最小宽度?
 

ypg

2014-05-05 01:18:15
  • #2
噪音防护墙会建在你们支付费用的地块上,也就是你们的地号吗??
我一直以为那是公有财产 ops:
那墙是由什么组成的?是一座土堆吗?还是一堵建造的墙?
 

hetjam9

2014-05-05 01:21:13
  • #3
你好,土堤完全位于我们的 Grundstück 内!

土堤完全由泥土组成,遗憾的是,它不是一堵完整的墙,而确实是一个土堤……
 

ypg

2014-05-05 01:32:43
  • #4
我在法律上属于业余水平——你也可以从我的问题看出来。
有什么办法吗??不知道。
只是我觉得:高度3.50米,宽度7米,相当于45度斜坡。那样的话,可能会有很多滑坡……也许这就是把宽度扩大到10米的原因。
不过斜坡也很适合种植,在我看来比平地更有趣……
坡后半部分当然是很可惜。
也许还有其他参与者会就法律问题发表意见——
不要灰心……你们还剩下多少平坦的土地?

问候,伊冯娜
 

hetjam9

2014-05-05 01:38:00
  • #5
我们的土地长度为38米,减去护堤后,我们剩下大约29米……有了前院和房子后,我们还有大约14米 x 18.5米(宽)的花园。
 

ypg

2014-05-05 01:52:48
  • #6
如果其他一切都没问题……不要担心
我们在宽度21米的范围内,距离房屋大约12米远,露台深度为4.3米,其余的花园看起来非常大。很多草坪
如果你想要照片,没问题,但除此之外,你们应该有足够的空地到[Wall]!
 

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