新建单户住宅约220平方米，第二版城市别墅

看看位于汉诺威朗根哈根的Hanse Haus样板房公园。虽然不完美，也不完全适合你们，但也许会有帮助。

我之前已经说过，我会把两个休息区壁炉和电视分开。这样可以独立使用。
我不确定是不是会显得太拥挤。

不要把平面图交给建筑师。最好提交一堆Pinterest图片和具体说明。比如厨房需要X米的操作台面。

为什么舒适地坐在一起和坐在电视机前不能用同一张家具？在当前的平面图中，它们是无法独立使用的。作为顶楼阳台的替代，我相信已经有人建议过给你设计一个杂物间，这样可以在顶楼洗衣服，因为洗衣通常也发生在那里。

房屋的朝向我们不能更改。

你们可以改变房子，但不能改变地块。
为什么不干脆让房子适应地块呢？比如可以把房子建得“稍微小一点”，这样在地块边界留出一些空间，从而也能在距离边界稍远处设计一个漂亮的朝阳面。
可以通过在相对独立的厨房装一个大窗户来让房子采光。然后你肯定也希望从厨房直达露台……烧烤、喝咖啡、喝鸡尾酒，当然希望路径简单且短。
如果现在的G形厨房很实用，为什么还要像蜗牛一样绕来绕去去尼古拉斯屋呢？不一定非要G形，但U形肯定比带K形通道的要好很多。

当然我们会请专业人士帮忙。但我们不想在规划初期让建筑师画十个方案。所以大致方向应该是明确的。

说实话：你们在布局上的基本想法其实没什么特别。只是作为外行，你的设计显得很随意且难以理解。是标准方案，但部分设计膨胀且缺乏和谐的过渡。建筑师完全能做得好得多——他们更懂得如何把空间设计得既漂亮又实用，而不只是大而空洞。

三个阳台也是由于外观设计，正如我所写的：一个在入口上方，一个在露台上方，还有一个就在衣帽间那里。

如果外观设计不再准确（窗墙也取消了），那就请不要提及，这只是会引起困惑。

如果钱不够，我们还可以缩小规模

你们的预算到底是多少？这对于这里的讨论来说是根本性的。
继续讨论20页也没有意义，然后你们却拿出一个40万的房屋预算。你们当前计划的是差不多60万加上建筑附加费和土地费用。这样对你们来说合适吗？

视情况而定；在巴伐利亚，这里的60万远远不够