无地下室的新建独栋住宅——必要的提示和建议

大家好，

我们打算建一栋独栋住宅，但对于什么是必要的，什么又是最好实现的，越来越犹豫不决。

我们想建一个没有地下室的独栋住宅，使用面积大约140平方米，因为一楼还要设一个工作室。我们希望使用水源热泵地热采暖系统。还想配备通风系统、蓄水池和光伏发电系统来供电。

但每个供应商的意见都不一样。

因此我的问题是：

预制房/砖混结构房？砖混结构的隔音更好，房子更有价值。
选哪种采暖？地热？空气源热泵？这里也很重要的是，电费如何？我们希望有较低的附加费用。
通风系统有必要吗？中央通风还是分散通风？窗户通风够吗？
光伏发电值得安装吗？大概只有配备储能才划算？

如有疑问或缺少信息，请随时提问。如果需要移至其他子版块，也请随意操作。

如果已有关于新建房屋的相关主题，请直接链接给我，我会查看。

你好，

这些都是相当一般的问题，可能大多只能回答“看情况”：

预制件/实心房屋？实心房屋隔音更好，房子更有价值。

这大概更取决于制造商，是否有品质。

通风系统必要吗？集中式/分散式？开窗通风够吗？

通风系统不是必须的，更像是奢侈/舒适。如果你能每天多次在所有房间开窗通风，那开窗通风也是可以的。如果我们希望很快建房，我会选择集中式的可控住宅通风系统，因为我认为舒适度值那个价钱。

光伏板？划算吗？大概只有配储能才划算？

光伏板通常是划算的，但不是配储能才划算。储能的价格目前还太贵，永远回本不了。
而且目前组件的价格相对较低，所以设备通常能在7-10年内回本。当然这取决于购入价格和你们的太阳辐射（屋顶朝向、屋顶倾角、遮阴等）。

用什么暖气？地热？空气源热泵？

简短回答：
地热：前期投资较高，但通常电费较低。
空气源热泵：初期投资低，但在极低温时可能需要电加热。

感谢您的回答。

受控住宅通风系统：这不是必需的，更像是一种奢侈/舒适。如果每天多次在所有房间开窗通风，也可以仅通过窗户通风。如果我们希望很快建房，我会选择一个中央受控住宅通风系统，因为对我来说舒适度值得这个价格。

那对你来说，这种舒适度是什么？是不是不用总是开窗通风，而且还能通过热回收节省能源/采暖费用？

光伏一般是划算的，但不包括储能。目前储能价格还太贵，永远回本不了。
相比之下，模块价格现在相当便宜，所以装置通常在7-10年内回本。当然这取决于购买价格和你们的日照情况（屋顶朝向、屋顶倾斜角度、遮挡等）。

我们屋顶的朝向应该是南侧且没有较大遮挡。这是不是意味着只用当前产生的电，或者把剩余电量送入电网并获得补偿？

那对你来说这种舒适感是什么？不必总是开窗通风，还能节省能源/取暖费用

我认为现在的新建房屋密封性非常好，因此一定得安装某种通风系统。光靠开窗通风根本跟不上。在新建房屋里通常会安装中央控制的居室通风系统，分散式的是后期追加用的，我觉得新房里没有优势，反而有缺点。我不想再没有中央控制的居室通风系统生活了。你总是有新鲜空气，而且由于过滤器也能防花粉。强烈的厨房油烟味会在一夜之间消散。湿度也能更好地调节。此外你还能通过热交换器（不知道是不是这么叫）节约能源。
关于采暖源：这取决于很多因素，比如你们那是否允许或有空间安装地热，房子的采暖负荷是多少，等等……

先弄一块地。其次，你就有了一个具体的地点，可以在其周围寻找建筑承包商；而首先，这块地或其适用的规划方案会在很大程度上决定房子的形态。

然后建造建筑承包商有经验的东西，这样可以最大限度减少施工错误。这不仅适用于他最熟悉的建筑材料，在供暖和空调问题上你也不应让他涉足陌生领域。所以选择时只在他“熟悉”的选项中做决定。

一砖一瓦从客观上讲其实并非必须——但实际上若你的银行家对“成品房”有仓促搭建的负面印象，那还是有必要的。

这是不是意味着，只消耗当前生产的电力，否则就把电力送入电网并获得补偿？

没错。尤其是送电入网（目前仍然）带来收益。自用电则是额外的奖励。高自用率是理想的，但并不总是能实现，因为大多数人在白天阳光充足时不在家，因此无法使用生产的电力。