新建一栋单户住宅——选择哪位建筑鉴定师

大家好，

我们计划新建一栋独栋住宅。由于我们对这方面不是很了解，想请一位外部的建筑鉴定专家来帮忙。
我在各种资料中看到，一定要注意鉴定专家是否有“公开任命和宣誓鉴定专家”的头衔（因为这个职业称谓受保护，这样可以在一定程度上相信鉴定专家的知识是最新的）。

我们与一位“自由鉴定专家”（通过“EIPOS”认证）进行了交流，我们认为他给人印象非常好。这个人似乎很有经验和专业知识，向我们很好地解释了他的服务，不咄咄逼人，总体给人很好的感觉。

你们认为不选择“公开任命和宣誓鉴定专家”有什么问题吗？有人了解这两个称谓之间的具体区别吗？有人以前有和自由鉴定专家合作的经验吗？

问候，
FabShaw

你好，

我在各种资料中看到，人们非常强调鉴定专家必须拥有“公开委任且宣誓的鉴定专家”这一称号（因为这个职业名称是受保护的，拥有这一称号的人，其知识水平应当是较为前沿的，可以放心依赖）。

这典型是网络上的半吊子知识，而且很多时候是浪费钱；没有宣誓的鉴定专家并不一定资质差，只因为他们没有经过工商会的考核 ;)

**[I]成为公开委任的鉴定专家需要经过正式的行政程序——通过填写表格向工商会申请，按照详细规定的程序进行，最终会有一份行政决定（委任或拒绝），该决定可以在行政法院进行诉讼。其核心是两点：个人适格性和特殊专业能力。按照司法解释，公开委任的鉴定专家指的是其专业资格明显高于正常执业人员的专家。[I]

无论如何，你必须重视鉴定专家的培训；包括培训课程和持续的进修。你应当要求专家提供这些培训的证明，以及相关推荐信。晚间业余课程基本上难以让客户满意。

我们与一位“自由鉴定专家”（由“EIPOS”认证）进行了交流，我们认为他给人的印象非常好。这位先生似乎非常有见识和经验，他向我们详细说明了他的服务，不强求推销，整体给人很好的感觉。

作为德累斯顿工业大学旗下的企业，只要鉴定专家能够证明自己掌握最新的知识水平，我不会太担心。如果双方化学反应也不错，我建议你不要犹豫 ;)

**来源：工商会

莱茵地区问候

超级感谢您的回复！
那么可能会选择自由鉴定人 :-)

哦，对了：如果因为与建筑公司产生某种纠纷而需要上法庭——使用自由鉴定人会不会比使用官方指定的鉴定人有劣势？

哦：如果因为与建筑公司的某种纠纷而需要上法院，使用自由鉴定人会不会比使用官方指定的鉴定人吃亏？

不会。

因为如果事情发展到那一步，法官无论如何都会委托自己指定的、经过宣誓的鉴定人。如果案件以和解方式结束，双方将分担所有费用；如果作出明确有利一方的判决，败诉方——除非法院有其他决定——必须承担至那时为止产生的所有费用。

莱茵地区的问候

太棒了——再次非常感谢！