新建200平方米+带阁楼屋顶的地下室

大家好，

在长时间的阅读和几轮计划讨论之后，我们想听听大家对当前规划状态的看法。位于汉堡城门外的土地已经有了，但它非常狭长（最宽处20米）。没有详细的开发计划，只有一个倾斜贯穿土地的20米宽的建筑红线。由于泥炭地导致地下水位较高，地窖只能挖到大约1.50米深，可能只有1米。这周随着土壤报告的到来会有结果。我们计划之初原本设想1个办公室和2个儿童房，但随着职业和个人情况的变化，现在需要2个办公室，实际上应该规划4个儿童房……

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：約1000平方米，宽度16-20米
地势：稍有坡度，约1米
容积率/GVZ：无规定
建筑红线、建筑边界：有，建筑红线斜跨土地，宽20米，其他地方正常3米距离
停车位数量：2个（每个住户1.5个）
层数限制：最高12米
屋顶形状：无规定
风格方向：无规定

Anforderungen der Bauherren
风格类型，建筑类型：经典，城市别墅
屋顶形状：斜顶（该地区非常典型）
地窖，层数：地窖+一层+二层
人数，年龄：6人（两位成人，2个孩子+双胞胎即将到来 :D）
一层空间需求：客厅，独立厨房，2个办公室（因两人均远程办公，其中一个设为客房兼用），客用厕所，6人衣帽间必备
二层空间需求：卧室，衣帽间，父母浴室，儿童浴室，至少3间15平方米的儿童房
办公室数量：2个，因同时远程办公
每年住宿客人：大约每月一次
开放式还是封闭式架构：封闭式
保守或现代建筑风格：保守/经典
开放式厨房，有厨房岛吗：封闭式无岛，但希望有独立并排式冰箱
餐座数量：8-10个
壁炉：有
音乐/立体声墙：无
阳台，屋顶露台：有
车库，车棚：有，双车棚
菜园，温室：无
其他需求/特殊事项：
- 父母卧室仅面向花园
- 地窖将来可能改建为独立单位
风格、屋顶形状、建筑类型：城市别墅风格，斜顶。喜欢斜顶因为二层空间不受斜屋顶限制，视觉上降低高度。地下室突出地面，否则2.5层楼高显得很高。
地窖，层数：一层、二层及地窖

Hausentwurf
规划者：由计划的总承包建筑师个性化设计
房屋报价（含油漆、地板及预选样式）：约85万欧元

喜欢的方面及原因：
整体一层布局好，楼梯开放通往走廊，客厅双开门，厨房通过推拉门与客厅相连，斜顶也很喜欢
儿童房大小相似
设有衣物通道

不喜欢的方面及原因：
- 房子很大，但一些房间仍显局促，特别是二层
- 父母浴室太小，理想配置是1.8米浴缸，带2个洗手盆的洗漱台和1.4m×1m淋浴间。额外厕所是“锦上添花”，如果放在浴室里能解决问题也行……
- 衣帽间过窄，卧室又无法进一步缩小
- 还缺一个儿童房。计划是孩子们先共用一个房间，直到后来有个办公室从一层迁至地窖……或者一个孩子 ;)
- 一层厨房稍窄，放不下独立并排式冰箱
- 办公室的窗户/
- 东侧（街道面）窗外看不对称
- 必须绕房子去车棚，地窖没有直接通向车棚或花园的出口。如果车棚设在北侧，房子会向南侧偏移。南侧3米距离外有栋大型5户住宅，距此更远意味着日照更好。

偏好采暖技术：地热水热泵

如果必须放弃，哪些细节/装修可以？
- 可放弃：几乎没有 :rolleyes: 壁炉可能
- 不能放弃：地窖，衣物通道，儿童房至少15平方米，儿童浴室，客用厕所淋浴

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
已规划2年 :D
从自制草图开始，去年首次与建筑师合作，但方案不合心意未合作成。
我们首选总承包建筑师的第二版草图明显合适许多。
整体相当满意，大部分设想都实现，除上述所提问题外。

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
如何在二层为父母浴室腾出更多空间？不想整体房子加长或加宽20厘米……
你们看还有哪些优化空间？

汉堡城门前的地块已经存在，但非常狭长（最宽处20米）。

请问是哪几个城门？

易北河以南，[Hansestadt Buxtehude]

我觉得这栋房子有点像谷仓，想把地下室刷一下。
六个人需要地下室。
我的女朋友有两个儿童房给四个孩子。青少年有自己的房间，三个小孩9岁/4岁/1岁共用一个房间。9岁的孩子不想搬出去。事情也可能会这样发展。
客厅只供孩子们玩耍使用。

我会把地下室也考虑进去。

一定要画出所有现有及想要的家具。底层的餐区太窄了。1x3米的桌子需要至少2.6米x4.8米的空间。

我建议二层放弃单独的卫生间。

我会在二层稍作调整。主卧和第三个孩子的房间看起来不协调。
二层计划四个几乎相同大小的房间，形成儿童区。一个带厕所的大家庭浴室，外加一个独立卫生间。
一层设有客房和一个淋浴浴室。
地下室为未来的父母套房，包含睡眠区、更衣室和浴室。

但有些房间看起来还是太小，尤其是楼上

我不这么认为。它们都相当舒适。

衣帽间有点狭窄，但卧室也不能再缩小了

我非常反对衣帽间太窄。这个衣帽间并不狭窄。甚至可以放下镜子和椅子。宽敞又通风。

主卧浴室太小，我们希望有1.8米的浴缸、带两个洗脸盆的洗手台和1.4米*1米的淋浴间。

我也觉得设计得很好。如果你们两个人需要单独的厕所……那也可以 :)

三个儿童房至少15平方米

可以放得下。我正在找第四个（祝贺你，期待增加了一倍）

主卧只能朝花园方向

谁这么说的？

以后可能在地下室设置独立小公寓

我倒没看到这个可能。谁会住那里？没有出口，窗户朝向你们的花园侧而且必须经过私人区域……

其实还少一个儿童房。想法是孩子们先合住一个房间，直到一楼的办公室搬到地下室……或者是一个孩子 ;)

啊，是个好方案。不能直接在楼上规划一个儿童区，地下室作为卧室吗？还是说你们觉得地下室太低了？可以在客厅窗下的露台旁边做一个带倾斜坡道的露台门……

一楼的厨房有点窄，我们放不下独立式并排双开冰箱

你们试过把厨房和书房换位置吗？然后再把其余的空间调整合适？双开门可以设计在楼梯那边了。

车棚可以旋转，然后从北侧地块角落开车进来。
我挺喜欢这种斜屋顶。房子看起来不错。

客厅只供孩子们玩耍使用。

当然，有四个孩子的话，父母一天结束时马上就累得想睡觉 ;-)

我喜欢带有残疾人坡屋顶的设计。

呃，你在哪儿看到了呢？