新建建筑物的每月维护储备

你们怎么看这个问题，或者你们是怎么处理的？

首先应该区分单独所有权（独栋住宅）和共有产权（公寓）。
对于公寓，即使是新建房屋，也应始终设立维修基金。金额可以根据不同的公式计算——取决于房屋年龄。

对于新建房屋，我认为前十年不需要特别设立维修基金，因为损坏较少。之后可以考虑系统地积累资金。

我觉得更重要的是设立一个基本的最低储备金。无论是为了新的居住环境（即使是新客厅也可能迅速花费几万欧元以上）、汽车，还是房屋，这个储备金都很关键。这个储备金必须始终迅速且及时补充。

那么它应该有多高呢？这取决于你们的生活状况。

它必须有多高？取决于你们的生活。

当有5-6期款项存着时，我们睡得更安心，
有20期款项时，我们几乎不再限制自己，
但始终关注财务状况。

但我觉得更有趣的是，什么时候使用维修储备金？

露台顶棚和其他可计划的新购置，如果我们真的谈论维修储备金的话，我会更倾向于单独储蓄。如果我们谈论的是用于房屋、汽车等的购买基金，那么只要留有足够的余额，也是可以提取一些的。至少这是我的计划，我也认为设立一个通用基金比设立一个会闲置15年的专项维修储备金更为明智。不过，这当然也意味着在必要时能够快速补充该基金。

我们很乐意拥有这里已经多次提到的“紧急备用金”。当这笔钱达到五位数时，我会感到很安心。比如活期存款或类似的东西，方便随时取用。
我们会用这笔钱支付较大且未计划的事故，比如家用电器损坏、较大的汽车维修之类的费用。

作为房屋储备金，我们预留了250欧元。不过在最初几年里，如果需要的话，我也会部分用“紧急备用金”来补充这笔钱。但尽管有保修期，我仍然会在前五年开始储蓄，因为——偏偏——在五年半之后，房产会发生一些糟糕的事情，需要你来承担费用。当然这不应该发生，但也有可能。
这也是一个合适的时机，因为如果运气不好，经过10到15年后，也可能遇到更大的问题。比如需要更换新的供暖系统——这时仅靠四位数的金额很快就不够用了。因此，我认为每年250欧元，随着时间推移，逐渐增加这个数额，是一个不错的安排。

顺便说一句，对于那些可以投保以覆盖的较大且意外的损失，我随时会优先选择买保险。我们给自己的住宅财产保险配置得相当充分。因为在房产中可能发生的损害，费用很难估计。这样一来，睡得更安心。

说到5年保修期，之后才开始储蓄。我们的外墙在保修期内不得不重新完全抹灰。费用估计轻松达到五位数。抹灰公司已经破产，所以所有费用都落到了总承包商身上，不久之后总承包商也被拖入了破产。