由于潮湿的地下室采取的措施 - 不同专家意见

晚上好，

今天是我的第一篇帖子，我们大约有100年历史的房子的整修工作变得具体了！

一个问题是潮湿的地下室。地下室将用作兴趣室、工作间、洗衣房，并且从长远来看将用于另一个浴室。外墙和内墙都受到影响。我们目前有三个意见：

1. 购房前的专家建议我们进行外部防水。因为房子周围基本上都比较好进入。湿气不仅对使用有害，还会长期危及墙体结构的耐久性。

2. 一家专业公司建议我们通过注射在地下室地板处建立水平隔离层，并同时对所有潮湿墙体至土壤高度进行注射式面防护层。然后涂上一层“特殊抹灰”。该方法强调墙体仍然可以呼吸。

3. 另一家专业公司建议我们对地下室墙体进行内防水处理，同时在地面高度（地下室约1.6米处）注射水平隔离层，并在底部设置阴角。外部防水是可选的。持续潮湿的墙体不是问题——并举了威尼斯作为例子。

现在我有点迷茫，建房子不是我的专业领域 ;-)

关于1：我在想，如何防止湿气从下方上升，尤其是内墙部分。但是我无法判断湿气是更可能从侧面渗透。

关于2：这对我来说听起来最合理。

关于3：对于持续潮湿的墙体，我感觉不太好。

你们有经验或者（其他）意见吗？

多谢，

Simon

如果你有可能的话，我建议做1和2的结合，也就是外部挖掘并密封，内部地面做水平防潮层（是敲打、锯割还是注入，可能是一个信仰问题）。
在地板和地基板之间做圆角，然后用防水浆料从地基板涂抹到水平防潮层。否则你会有干燥的墙壁，但脚部湿润。

关于结构稳定性的担忧我不会太多，因为否则许多老建筑早已倒塌。

例如Rajasil，你可以在他们的网站上下载带有详细图纸的小册子。

看起来会大致像这样 (c) wall-systems

“呼吸的墙壁”——老生常谈：没有呼吸的墙壁，至少就空气湿度交换而言。墙面抹灰最多只能吸收和释放水分。但是，等到只有大约10毫升水从内侧“呼吸”到外侧的时候，已经过了好几代人了。

原则上，采取一些措施确实是有意义的，比如外部防水和水平防潮层，正如 所说。但我只能说，我们家的地下室（100年历史，夯土加砖）总是会有水分以凝结水的形式出现在地面，或者在非常潮湿的季节从下面轻微渗透。要解决这个问题，必须把地面抬高并从下面防水。 ;) 换句话说，对于如此古老的建筑地下室，你几乎永远不可能完全消除水分，或者只能通过巨大的经济投入来做到。这也正好从我的角度反对#3——内部防水：这样做最终会带来更多问题，因为虽然看不见了，但水分依然存在。那样的话，我宁愿看看地基是否还牢固。

至于浴室，我持怀疑态度，但作为娱乐室和工作室，我认为采取上述措施是可行的。

我们1921年建的房子有一个潮湿的地下室。当时就是这么设计的。不过我不会说它潮湿，这还算控制得住。用来储存食物非常合适。作为工作间等等也完全够用。我里面还有洗衣房。前任房主在那儿装了个淋浴，但没人用，因为在地下室里其实也不是个做养生的环境。我们也考虑过可以做些什么。邻居们很多年前打了几块铁板作为水平防潮层，效果不错。但所有方法都有优缺点。我也不太相信是结构问题，否则几乎所有老房子早就塌了。如果有钱的话，我们会从外面把房子周围挖开，做防水处理，并且加装水平防潮层。但房子下面的地基板，或者更准确说是自然地面，是不会因此变得密封的。我们有一个拱形地窖，可以看到柱子上大约50厘米高的地方有潮气升起。这个没法解决，顶多几年重新刷一次修复砂浆。