地下室附属住宅的实用居住概念

如果我们诚实地说，那么通常会建造一个15-20年的使用期，然后这些空间就又变得过大了。

这话有道理。因此我们曾经一次为幼儿建造，一次为几乎成年的孩子建造。

这有道理。因此我们曾经和幼儿一起建过一次，也和几乎成年的孩子们一起建过一次。

能者多劳 :) 是的，我就是想把钱合理投资，最后决定建一栋外部尺寸为12*10米的多户住宅。听起来很大，但大浴室、卧室和办公室占去了大部分空间 ^^ 我很期待终于能住进去会是什么感觉。特别期待带有灯槽的客厅。十年后会怎样，尚且未可知。不过我们目前只有两个人，200平方米以上加上地下室的面积实在有点过大。这样的话我们可能还会为父母留一套平层住宅，为潜在的护理人员留一套地下室住宅。居住用途的场景足够多！

谁能行谁就行 :) 是的，我正想找个有意义的方式投资我的钱，后来决定买一栋外形尺寸为12*10米的多户住宅。

两次建造或购买并不是“谁能行谁就行”的问题。第一栋房子总会还清贷款，通常会有不错的增值，然后用来资助第二栋房子或一个相对较小的公寓。根据操作方式不同，这不过是资产重组。可以进行新投资，但不是必须的。 直接建一栋多户住宅更像是“谁能行谁就行”的做法。你提前投资于一套基础设施，但在大约20年内无法充分利用，之后拥有的基础设施在接下来的几十年里同样有很大限制。在我看来，一个实用的多户住宅比你的计划要大得多，也需要另外的建造地点。 你的房子看起来像一辆小型SUV，既想宽敞，也想运动，还想越野。宽敞：见迷你。运动：超重时的表现。越野：如果真的有四驱，轮胎很大，但在湿滑的草地上会打滑。确实有这种车，有些人喜欢“样样都会一点，却没有拿手绝活”。那不是我喜欢的。 我们已经陪伴父母直到生命尽头，亲身经历了当痴呆症悄然来临时生活变得多么艰难。因此，我们的指导思想之一是尽量在晚年减少结构性复杂性。通过作为房东的经验，我们决定这是一项结构性挑战，我们老了不想面对。另一个我们与许多人共享的指导思想是尽可能长久地保持自身的自主性。在这方面，保持生活状况结构简单也非常有帮助。

建两次房子或买房子并不是一个“谁能做到，谁能做到”的问题。第一套房子最终会还清贷款，通常会有相当可观的增值，并且为第二套房子或一套可以稍微小一点的公寓提供资金。根据你操作的方式，这不过是资产配置的调整。新的投资是可能的，但不是必须的。

直接建一栋多户住宅更像是“谁能做到，谁能做到”的做法。你会在大约二十多年内无法充分利用的基础设施上早期投资，然后拥有一个在接下来的几十年里依然存在严重妥协的基础设施。在我看来，一个实用的多户住宅比你计划的要大得多，也需要另一个建筑用地。 你家的房子给人一种迷你SUV的感觉，既要宽敞，又要运动，还要越野。宽敞：看迷你。运动：就像超重一样的表现。越野：即使是四驱，轮胎也是大号的，但在湿草地上就会打滑。嗯，这样的车确实存在，有些人喜欢“样样略懂，但样样都不精”。但这不是我喜欢的。

我们现在已经陪伴父母直到生命的尽头，亲身体验到当痴呆症悄悄来临并定居时，生活有多么难以应付。因此，我们的一个指导思想是在年老时尽可能结构性地减少复杂性。凭借作为房东的经验，我们决定这是一项我们老年时不想面对的结构性挑战。另一个我们与很多人共有的指导思想是尽可能长时间保持自己的自主性。这里同样有助于尽量减少生活状况的结构复杂性。

请你原谅，这话绝无任何负面意思。对我们来说，这更像是在合适的时间作出的决定。由于家庭情况的有利，我们从开发商那得到了一些优惠。没有额外的租金收入，拥有这样大小的自住房是不可能的。我购买这套公寓时没有我女朋友，她以承担家庭开支的形式支持我，我们就是这么处理的。也不排除将来有了孩子时，我们会再建一套房子。但那时公寓也不会丢失，而是可以合理出租。我认为拥有房产很少是个错误，这并非想美化我的计划——在这种情况下也没别的选择。

你一般是租赁住房中铺设强化复合地板的支持者吗？我们也可以接受铺瓷砖。地下室我们肯定会用强化复合地板，不过对于上层住宅，我们还没有完全决定，是选择铺瓷砖（木纹效果——看个人喜好）还是直接铺强化复合地板。我们这一区域有一些工业企业，也一直需要劳工。夏天到午饭时间，房子里确实有足够的光线，所以我不担心屋子会太暗。

嗯，我觉得没有所谓的原则性条款，也没有绝对支持或反对的理由。
当然地下室可以铺强化复合地板，顶层也是，不过我自己不太喜欢这样。至少感觉地下室比较冷，瓷砖在我看来会让这种感觉更明显。我一点都不喜欢木纹瓷砖或者任何仿木材质的装修材料。

我们的孩子以后也愿意住在我们上面，然后通过楼梯进入他们的房子。不然的话就继续出租。

哦，又是像平行讨论区里那种万能解决方案。

湿区除外，这里瓷砖是不可避免的。

这是你的合理观点，但从客观角度我并不这么看。也有用实木做浴室的，也有铺地毯的，这完全是设计或个人使用习惯的问题。作为一刀切的说法是不准确的。

谢谢你的回复。我其实是租赁行业的新手，非常感谢这样的建议。你一般是租赁房里用强化复合地板的支持者吗？我们也可以接受铺瓷砖。地下室我们肯定会用强化复合地板，不过对于上层住宅，我们还没有完全决定，是铺瓷砖（木纹效果——看个人口味）还是铺强化复合地板——湿区除外，这里瓷砖不可避免。我们这区域有几个工业企业，也一直需要劳工。夏天到午饭时间，房间有足够光线，所以我不担心房间会太暗。我们没有独立入口——入口是通过楼梯间（照片中可见的楼梯）。我们原本也不打算设置单独入口，部分原因是担心可能产生的漏水风险。

不过它也有优点，我会针对自用和别人使用的情况仔细权衡；对别人的使用，规划户型时不得不考虑可能的室友，因为楼梯间/前厅会变成公共区域，而自用可能会缺少这部分空间。

因为成本原因，我不考虑独栋住宅。

我不太理解？

我们现在有100平米，唯一缺少的是一个合理的衣帽间和储藏室。

仅仅因为这个你就要盖房子？我有点糊涂了。

有能力的人才有能力。

我昨天已经看到这句话了。这里任何人都有能力，这只是个人灵活性的事情。不断根据自身生活状况调整更合理，而不是一辈子勉强过不方便的生活。现在为了老年或者玻璃球里看到的未来去做准备，可能更贵且不舒适，我更倾向把“有能力的人才有能力”这句话放到那些现在就想为后天预留空间或细节的人那里。

是的，我想合理投资资金，所以选了一个外形尺寸12*10米的多户住宅。

光靠这个也不一定合理，也有很多不同的理解。我也经常看到“我想做好这事”，在我看来就是暗示其他选项都是不合理或荒谬。我会不断自我质疑，是否只是在为已定的目标找理由。如果这样对你来说一切都合适，那就很好。

这样我们大概还有一套平层住房给我父母住，还有一套地下室住房给潜在的护理人员。

我在一个平行讨论区看到的完全一样，针对如此大的空间，我忍不住想说：“有钱人啊”。

居住用途的使用场景很多！

没错，所以你完全可以建得更大，更多套房。既然是你按自己的想法建，也很好，但不能作为普遍结论，因为你可以从回复里看到各方不同意见。

……你就是因为这个原因建这房子吗？我现在有点糊涂了。

首先我得表扬这里的交流，虽然它当然不总是符合大家的期望。但这也不是我所追求的！我追求的是平等的交流和相应的对话。房子已经建好了，相比独栋住宅的两间房间，当然那种独栋房屋有完整的平面布局，而我这边的两间房间面积没有那么大，所以必须找替代方案。我是在父母的地块上建的，因此不用买地皮，而且还有幸，目前有很多亲戚能帮忙，这带来了经济上的节省。十年后这就不可能了！另外，经济上若没有租金收入是难以支撑的。是的，确实我本可以更合理地使用自有资金，或者保存更久再开始项目，但我活在当下。人们总是也会计划未来的不测，否则计划就不够周全了。要说：“好吧，现在不适合我们，我们重新再建”，乍一看似乎合理，但也带来了某些障碍。之后如果必要，可以优先终止租约自用，并在某些地方调整平面布局。

我在另一个平行楼里看到的正是这个内容，我忍不住想说：“有得就有”……

只有当地皮允许时，才能往宽处建。我们还有第二块相邻地皮，但合并从未考虑过。