新冠时期的重型房屋供应商或建筑师

大家好，

我们即将开始建房（乡村，石勒苏益格-霍尔斯坦州，距汉堡60公里），但由于新冠疫情危机，不确定该如何进行施工：

选项1：与整体交钥匙交房的实体房屋供应商Viebrockhaus合作，因为我们猜测：
- 由于是大型供应商，财务状况良好/抗危机能力强，破产风险较低
- 拥有自己的样板展示厅，可能有材料库存
- 拥有自己的工种/施工团队（没有现在无法越境的边境工人）
- 施工时间相对较短

选项2：当地的建筑师/施工主管，使用当地工种，因为：
- 几十年来熟悉我们地区的许多工种
- 口碑好/经验丰富
- 在疾病或材料短缺时可以更灵活地重新规划（手边有多名粗工、木工、电工等）
- 个人对建筑项目有承诺感。

你们怎么看，为什么会选择哪个选项？

非常感谢你们的意见、建议和提示！

如果你毫无头绪，那就选择交钥匙工程！本地的，你说得对：建筑师 + 施工经理=？不会更好了。总承包商（交钥匙工程）会给你一个完成的、事先定义好的服务 + 合同中未提及的额外费用。

作为大型供应商，更加稳健，破产风险较低

我听到了“太大而不能倒”的天真梦想吗？- 菲利普·霍尔茨曼更大 你知道这家公司的股本比率吗？

自有样品展示厅，可能有材料库存

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- 由于是大型供应商，资金状况更好/抗危机能力更强，破产风险较低

真的如此吗？尽管是特许经营和多家独立建筑企业？
那还不如找建筑师和单个工种合作。如果某个工人缺席，可以换下一个。要是Viebrockhaus出问题，那一切都完蛋了。

对了，Viebrockhaus也得采购材料，如果没有窗户，根本不能施工。如果工地上爆发了新冠病毒，谁停工其实都无所谓。

我向“Nachbarschaft”问好。你们也在Berkenthin盖房子吗？

我们也想在吕贝克附近建房。
但我们随时会选择建筑师。我们参观了很多建筑公司（Team Massiv、Viebrockhaus、ECO等），这些公司在我们地区的纯建筑服务相对较少。主要是做规划和协调，而我认为为此支付的附加费过高。
同时这些公司处理着相当多的资金，因为整个建筑项目都是通过这些公司进行的。在我看来，存在不小的风险。

所以我更愿意自己单独承包相关工种。

来自Bad Oldesloe的问候。

认识一个在汉堡地区做V建筑的人，目前那里项目还在进行中。但他们也会有2-3周的延误。这种情况在任何地方都有可能发生，因为不仅需要工人（在那里且健康），还需要材料。

我们正面临类似的问题。一位律师建议我们先只委托规划阶段和建筑申请，因为没人知道这会持续多久（加上风险，比如价格约定到期、公司破产、公司里所有人死亡等等……律师本质上是悲观主义者……），然后再签署剩余部分。缺点是，现在谈妥的价格可能不会再无附加费用地沿用到2020年了。
预测未来可能会失败且方向不定。好处是可以掌握主动权。