长而窄的地块 170-190 平方米

大家好，

我很想听听大家对我们目前规划的看法。土地面积约为460平方米，但呈梯形。因此，我们将房屋靠近土地的南边界建造，车库则建在房屋上方。土地已经购买并支付。由于没有规划许可证，以下数值仅供参考。

Bebauungsplan/Einschränkungen
建筑用地面积：约460平方米
花园用地面积：约600平方米
坡度：否
建筑覆盖率：0.4
建筑窗口、建筑线和边界：黑森州规定，距离三米
边缘建筑：仅车库
停车位数量：两个
层数：两层
屋顶形式：四坡屋顶
风格：现代
朝向：？

Anforderungen der Bauherren
房屋无地下室，但带有大阁楼
两位成年人，一个孩子
目前的计划面积约为190平方米，较大。我们考虑在南侧削减一点，最后控制在170到180平方米。
办公室：家庭使用和居家办公
开放式厨房，妻子想要一个吧台
壁炉炉（想要，但目前还未规划）

我们看重的事项：
- 走廊不宜过窄
- 易于清洁（尽量少分岔，房间尽可能方正）
- 开放式楼梯（即使在节能上不是最佳方案）
- 一楼的办公室年老后可作为卧室使用
- 南侧能多看到花园

Hausentwurf
规划设计来自：自行设计
建筑师/规划师估价：310,000欧元（不包括车库、不包括窗户、不包括卷帘、不包括卷帘盒、不包括地板）
个人房屋价格上限，包括配置：350,000欧元+附加建筑费用
偏好供暖技术：空气源热泵 + 壁炉炉

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten könnt Ihr
verzichten/nicht verzichten: 基本无所谓，只要合理即可

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
基础设计来自Danwood网站（Park 181W房型），但该设计的楼梯在客厅和厨房之间。因为我们想要开放式楼梯，但楼梯放在房间中间会损失大量空间，所以我们调整了楼梯位置，并相应重新规划了二楼。原本我们考虑过平房的设计和图纸，但考虑到层面覆盖率和土地形状，最终放弃了。

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
- 希望得到大家的整体意见
- 你们觉得空间布局有改进的潜力吗？
- 你们如何看待开放式结构（走廊、楼梯、起居厨房）？
- 你们怎么看待面向南侧的窗户？我担心夏天窗户太多会导致室内非常热。

提前感谢大家的意见！

你也有中性的平面图（2D）吗？没有图纸的话，视觉效果没什么用。谢谢。最好也有尺寸和房屋在地块上的布局。

谢谢你的回复！我已经把图片挂在了第一条帖子里。
我刚注意到：这个车库可以这样建吗，还是车库的东侧必须完全沿着边界线？

车库其实可以这样建吗

不行。在黑森州，有特权的建筑要么建在界线上，要么至少与界线保持1米的距离。

一个开放式楼梯（尽管这在节能方面不是最佳方案）

这是什么意思？你们担心有风吗？在现代房屋中，没有温度波动，到处都一样暖和。

不。在黑森州，特权建筑物可以建在边界上，或与边界保持至少1米的距离。

很清楚。那么车库可以按照这篇帖子附带的图片那样建吗？看起来不是很美观，只是为了我更好地理解。

这是什么意思？你们担心有气流吗？现代房屋没有温度波动，到处都是一样温暖的。

不是那个意思，但最终即使那里没人待着，上层楼也会被加热。