寻找Mettman地区的本地建筑公司或总承包商

你好，

我刚加入这个论坛，想先做个自我介绍。
我32岁，我丈夫33岁。我们有一个2岁的儿子，未来两年内可能还会有新的孩子。

现在说说我的需求：
目前我在Heiligenhaus市已经预订了一块地，现在正在寻找一家建筑公司建造一套联排别墅。我希望整个建房项目包括土地和附加建设费用总共最多花费40万欧元。
土地大约花费11.2万欧元。我预计附加建设费用约为4万欧元。建筑面积应约为150平方米。
由于预算有限，地下室将不考虑。房子可以建成两层，有30到45度的双坡屋顶。屋顶仅用作储藏或地下室替代空间。
必须具备：两层地暖、两层电动卷帘、衣帽间、半开放式厨房（通过墙内的双推拉门与客厅隔开）、9米长车库。
希望具备：KFW55标准（热泵+太阳能，因为市政府补贴5400欧元）、壁炉预留接口、智能家居、无障碍淋浴。

目前我已经和两家成品房供应商约好时间：
Hanse Haus -> 第一次谈话还算愉快，但初步价格估算对我的预算来说似乎太高（大约27到28万欧元，含希望具备的项目）。周日会得到更详细的数据。
Fingerhaus -> 约定了周三的预约。

现在我也想和一家实心房屋供应商或者总承包商做个比较。我听说不少关于ARTOS房屋的好评，但他们不在Heiligenhaus建房。
非常感谢任何建议。

问候并提前感谢，
HBiHH

Viebrockhaus，位于卡尔斯特的样板房展示。实心砖。我们有，非常满意。

或者论坛里的建筑专家？

达夫斯

你好 DaveS，

首先感谢你的回复。
我也已经关注过 Viebrockhaus，但我觉得这里可能要为这个名字额外付费。
不过我还是会先预约一个咨询时间。

晚上好，

我是这里论坛的新成员

欢迎！

我想为我的建房项目包括地皮和附带费用，总共最多花费40万欧元。地皮大约花费11.2万欧元。我预计附带费用大约4万欧元。居住面积应该大约150平方米。

4万欧元的附带费用仅包含纯房屋附加费用——油漆工程和地面材料费用未包括在内，除非报价中注明。4万欧元中也不包含外部设施以及任何额外项目。

必备项：两层都有电动卷帘……车库长度9米

对于预算而言挺紧张的……因为：

预算：40万欧元
地皮：11.2万欧元
附带费用：3.5万到4万欧元

剩下24.8万欧元用来建造双拼别墅。这样可以有135平方米，且还有足够资金支付油漆和地板工程，以及最基本的外部设施费用。

希望拥有：KFW55标准（热泵+太阳能，市政府补贴5400欧元）、壁炉安装、智能家居、无障碍淋浴

我知道

这些额外费用大约需要2万欧元（KFW55）、4500欧元壁炉烟囱以及720欧元的落地淋浴，或需放弃21平方米空间。

我听说过很多关于ARTOS房屋的好评，但他们不在Heiligenhaus建房。

这我倒不清楚，因为我目前在Ratingen看到他们参与竞标。我猜他们只是找不到合适的方式告诉你你的预算对他们来说不具吸引力。

莱茵地区的问候

你好建造专家，

我还没和Artos说过话，因为Heiligenhaus不在他们的服务范围内。我以为这样事情就结束了。
大多数必备的东西在很多开发商的房子里都是包含的，所以我以为这不会太贵。对于150平方米，我估计的价格是每平方米1500欧元，还是这个估计太低了？
墙面和油漆的工作当然还要另外加。

那些可有可无的东西我暂时也可以放弃。

问候，

HBiHH

早上好，

大多数开发商的房屋都包含许多必备的东西，

只有那些采用双层结构建造的供应商或FH供应商才是这样；这通常与一种排气热泵配合使用。在他们的标准配置中，你仍然找不到烟道或无障碍淋浴；这两者都是需要额外付费的。

对于150平方米，我假设每平方米1500欧元的价格，这个估计是否过低？墙面和油漆工作当然还需要额外计算。

不，基本上这是一个不错的入门价；具体还取决于新建房屋的建筑设计、所需的额外配置以及地下室的费用（是纯使用地下室还是完全装修）。

我也可以暂时放弃那些锦上添花的东西。

例如，也有可能购买不锈钢材质的烟道——价格更便宜；但这还要看房屋的建筑设计。

对于KfW 55标准，关键在于你是否愿意为每年节省100到150欧元的费用支付额外成本。以我看来，目前最经济的做法是建造一个KfW 70能效房。使用空气-水热泵不仅可以节省燃气连接，还可以完全不依赖太阳能。

莱茵问候