新建贷款 - 可行性，建议

非常感谢您迄今为止的回复。

如果我现在总结一下，应该采取以下步骤：

* 在自有资金范围内从容寻找一块土地
* 根据我们的具体要求获取一些房屋报价
* 获取相应的贷款报价，并将非KFW部分设定15-20年固定利率

关于平面图，是找建筑师还是自己动手做点什么？

关于平面图，是找建筑师还是自己动手设计？

这取决于土地及其特性或特殊情况。在一个标准的新建地块上，通用承包商的标准平面图肯定很合适。如果是坡地等情况，我会找建筑师，他也会关注附带费用。

选择15年固定期限 + 为你们评估是否带孩子会不会太紧张

大家好，

我想再次提起我的话题，讲讲自2019年8月以来的发展情况。

在找地方面，我们真的很幸运，能够从私人大约以75,000欧元买到一个位于附近非常漂亮的新建住宅区的570平方米的土地。这个土地连同附加费用，大部分是用自有资金支付的。

同时，我们与Spektral公司签订了一个建造150平方米坚固城市别墅的合同。幸运的是是在年末前签的合同，否则价格会上涨12%……

为此，我们还需贷款345,000欧元。我们预约了当地银行如Volksbank、Sparkasse以及中介机构如Interhyp和Heun Finanz（他们与Spektral合作）的面谈。总体来说，我推荐大家去Interhyp这样的中介预约，他们能帮助你全面了解市场并提供优惠条件。

最终，我们签署了Heun Finanz的以下贷款方案：

- M-Hyp | 225,000欧元 | 30年 | 1.23%
- KFW 153 | 120,000欧元 | 10年 | 0.55%（由于是KfW55节能房，有18,000欧元的还款补助）

由于利率条件很好，我们选择了30年固定利率。这样一来，即使利率上涨，我们到还清贷款之前都可以安心睡觉。其他方面，大约在秋天开始施工。

再次感谢大家当时的回复，祝大家健康！

否则大约在秋天开始施工。

你确定吗？需要六个月的准备时间？不过现在也无所谓了，合同已经签了。祝你好运，有进展的话记得告诉我！