Prêt pour construction neuve - faisabilité, recommandations

Merci beaucoup pour les réponses précédentes.

Si je tire maintenant un trait dessus, cela revient apparemment à la procédure suivante :

* chercher calmement un terrain dans le cadre des fonds propres
* obtenir plusieurs offres de maisons correspondant à nos idées concrètes
* obtenir des offres de prêt correspondantes et fixer la somme non KFW sur une durée de 15-20 ans avec taux d'intérêt fixe

concernant le plan, avec un architecte ou simplement bricoler soi-même ?

concernant le plan, avec un architecte ou simplement bricoler quelque chose soi-même ?

Cela dépend du terrain et de ses particularités. Sur un terrain de construction standard, un plan standard d’un entrepreneur général convient certainement très bien. En cas de terrain en pente, etc., je ferais appel à un architecte qui prendra également en compte les coûts annexes.

Choisir une fixation de 15 ans + évaluer pour vous si ce n'est pas trop juste avec des enfants

Bonjour à tous,

je souhaite reprendre mon sujet et raconter comment les choses ont évolué depuis août 2019.

Nous avons eu beaucoup de chance concernant la recherche du terrain et avons pu acquérir de particulier un terrain de 570 m² dans un très beau lotissement neuf à proximité pour environ 75 000 euros. Celui-ci a été payé, frais annexes inclus, avec la majeure partie des fonds propres.

Parallèlement, nous avons signé un contrat de construction avec la société Spektral pour une villa urbaine massive de 150 m². Heureusement avant le changement d’année, car le prix aurait augmenté de 12 %...

Pour cela, nous devons encore contracter un financement de 345 000 euros. Nous avons eu des rendez-vous auprès de banques locales comme Volksbank, Sparkasse et auprès d’intermédiaires comme Interhyp et Heun Finanz (qui travaillent avec Spektral). En général, je recommande à tous de prendre rendez-vous chez des intermédiaires comme Interhyp. On obtient une bonne vue d’ensemble du marché et de bonnes conditions.

Finalement, nous avons signé l’offre suivante auprès de Heun Finanz :

- M-Hyp | 225 000 euros | 30 ans | 1,23 %
- KFW 153 | 120 000 euros | 10 ans | 0,55 % (18 000 euros de subvention de remboursement car maison KfW55)

Avec ces bonnes conditions, nous avons opté pour une fixation du taux sur 30 ans. Maintenant, nous pouvons au moins bien dormir concernant les hausses de taux jusqu’à ce que la dette soit remboursée Sinon, la construction commencera environ à l’automne.

Encore un grand merci pour les réponses à l’époque et portez-vous bien !

Sinon, la construction commence vers l'automne.

Es-tu sûr ? 6 mois de délai ? Mais peu importe maintenant, tout est signé. Bonne chance et donne des nouvelles pour savoir comment ça se passe !