ypg
2020-03-17 13:59:34
- #1
购买一处现有房产（1976年建的独栋住宅）
问题：实际办理购房手续时需要具备哪些条件？由于旧的、现在有误的居住面积计算，会产生劣势甚至优势吗？
实物照见即买。房主犯了一个小错误：如果他能说居住面积为130平方米外加改建的地下室就好了。
不过银行会审核。
不一定，但这里范围很大……
如果要将地下室改为合法的居住面积，需要一定的资金投入。
但你不必这么做。就享受那些房间本来的样子吧。你不是很喜欢它们吗？
只有当地下室有“居住空间”，比如孩子或其他家庭成员（包括我自己）处于不可预估的危险中，比如发生火灾时，我才会担心。
我个人会觉得用200平方米居住面积来发布广告有问题，因为这实际上是不准确的。如果我们将来想出租整栋房子，也不能按200平方米收租，只能按130平方米来收。
但你不必这么做。按我上面说的，按房主应该发布的方式来发布广告即可。
我建议你直接告诉房主，情况并不像他想的那样，这栋房子并非空间奇迹。他肯定是以200平方米为依据的。或许你们还能因此有点议价空间，但我不会太依赖这个。
告诉我结果如何！