带泉水的土地

你好，首先我刚注册，但有一个问题想问。

我们在半年前决定建一栋房子。寻找合适的地块（大小、价格、朝向、位置等）比我想象的要困难。现在我们找到了一个理想的地块，但有一个小问题，目前我无法评估。根据邻居的说法，并得到政府的确认，地块后方有一个泉水。
该地块目前位于路面以下约1米，需要填土。
在未来地基板区域约有10厘米的积水，据我判断，由于土壤含粘土，水无法排出。我们不打算建地下室。
我们已经委托了土壤检测报告，预计几周内会有结果。
在这种情况下，需要注意哪些事项？

你好，

在这种情况下需要注意哪些事项？

从远距离看无法认真回答。请等待地质报告，其中列出了必须采取的所有措施。当你拿到这些数据后，可以尝试估算大致的措施和费用。

此致敬礼

所以，地质学家今天在地块上钻了些孔。大约2米厚的泥炭层一直到4米，还是相当均匀的。现在我很期待鉴定报告和建议 :-(

我们先看看鉴定人怎么说，但我也更倾向于稳妥行事。旁边的地块还没有卖出，如果以后邻居决定尽管付出代价建有地下室，我觉得这会带来问题，因为那样的话泥炭层就会从一侧被限制。
毕竟我们还没有买下那块地，所以现在还可以再三考虑，并且和镇政府重新协商价格。
不过昨天建设区的地块列表又更新了，有一块也很符合我们的条件的地块不再是预留状态了。它可能也有泥炭，但至少没有水源，这肯定不会让换土变得更便宜。

我们已经更改了预订。有一块带有泉水、地下水位非常高且有两米厚泥炭的土地，这样的问题实在太多了。现在首先会进行一份新的评估报告，以了解那里的具体情况。关于土壤评估报告，我已经和建设局谈过了，如果我买下这块土地，评估费用会被报销。对于第二份评估报告，他们也表示会承担费用。虽然这很正常，但仍然令人惊讶的是，为什么还有人会不看评估报告就盲目购买。

你好，

[Quote="Quirinus, post: 25375"]如果这很正常，那真令人惊讶，为什么还有人会盲目购买而不做鉴定。[\/QUOTE]
我已经思考这个问题很久了，不幸的是只找到一个答案：这要花钱！

如果，像你说的那样，市政府承担费用，那么这绝不是常规做法。相反，正规供应商——建筑师尤其如此——通常会在他们的标准服务中提供或建议土地鉴定。而那些自己完全建房的人，往往依赖市政府的结果——例如市政府会在新建区的某些关键点做土地鉴定——或者邻居的说法。这可能会顺利，但不一定；我曾遇到过在建一栋双拼房时，两边的地基竟然不同。

此致敬礼