土地对于整体成本框架来说太贵了吗？

我们为位于巴登-符腾堡州北部，海德堡和曼海姆之间的一个社区自有土地支付每平方米499欧元。

谢谢您的回复！
这块地（更准确地说，是两块并排的地）位于Bad Salzdetfurth。每平方米40欧元，总面积接近3000平方米。

谢谢大家的回复！
这块地（更准确地说是两块相邻的地块）位于巴特萨尔茨德富尔特。每平方米40欧元，总共近3000平方米。

那么Scout的评估以及我自己的判断都很合适。
低于平均水平的平均收入，低于平均水平的购买力，过去近20年人口持续减少。相关乡镇中没有大型雇主。用每平方米34欧元的价格吸引新居民，这些居民也愿意为工作通勤，但希望住得便宜。

附注：我无意诋毁你们的地方，只是想指出那里的价格正合适。

那么这个社区在经济和人口方面大概确实处于衰退状态。很可能他们几乎免费买了农田，只加上了开发成本，那么他们也可以以这样的价格转卖土地，希望借此吸引经济实力强的家庭，从而吸引年轻的新居民，或者留住本地“年轻的老人”，以此抵制社区的荒废。比如吉森或威斯巴登的郊区显然不需要这样。

不。实际上这里的乡村地区配备了很多雇主等资源，许多因学习/培训离开的人后来也会回来。
我们买了熟人在一个70年代新区里的一个空地……当时没有建筑义务，所以一些地块仍属于当时为安全起见买下的家庭。我们的卖家是从一个不想再打理的老人那里买的土地。他们有两个和我年龄相仿的儿子。两个都住在这个镇上（一个和妻子一起），但都不想建房，所以不再需要这块地。
在新的新区，邻近城镇的价格在45-50欧元之间，土地基准价多年来一直在稳步上涨。
这里的地区根本无人关注，除非他们来自这里或者认识住在这里/在这里长大的人。

不。事实上，这个地区在乡村方面配备了良好的雇主等资源，许多为学习/培训离开的人后来又回来等。

不过人口和经济数据并不好。 这并不意味着那里不能过得好。但离开的比来的多。 而在那里工作的人，收入低于平均水平。 这也没什么大不了，因为住房也更便宜。
可能那些熟人也很高兴摆脱了那块地。 空地只会产生成本，没人能指望那里有大幅的价格上涨。

不过人口和经济数据并不好。这并不意味着那里不能过得好。但是离开的人比来到的人多。在那里工作的人收入低于平均水平。也没什么大不了的，因为住房也更便宜。
可能熟人们也很高兴把那块地卖掉了。一块空地只会带来费用，而且没人指望那里房价会大幅上涨。

你到底从哪里得到这些信息的？我都没有说出一个地方，你又怎么知道这里的平均收入？
我们的熟人并不一定非要卖掉那块地。实际上他们没有在任何地方发布广告，但仍然收到了很多购地请求，有些人甚至愿意支付比说的34欧元/平方米更多的价格……不过他们很高兴我们想去那里，因此能以这种方式支持我们。