BauPaar
2013-11-06 16:06:07
- #1
早上好，
由于我们还处于“寻找土地，然后进行房屋详细规划”的阶段，目前还没有建筑师或施工经理，而是自己摸索（在土地购买前则情况可能不同）。
现在我们获得了一块土地的报价，这块土地一方面比道路路面低2.5米（通往后方停车场的坡道斜率为15%，我觉得这已经很夸张了），另一方面卖家作为土地信息发来的建筑许可中以下几点让我们有些不确定：
- 该建筑项目需预先采取土壤气体防护措施（…）。
- 该土地位于一个地表土壤重金属、砷和硫酸盐背景负荷较高的区域，因此必须……预计处置成本会增加……。
还有“桩基”这个词使我脑海中的预算爆炸——无论是在“按DIN 1054标准的建筑地基”还是“按DIN 1054第4部分的性质和承载力”中都有提及——这真的会成为我们的成本问题吗？
我还发现建筑申请中存在一些错误（可能是匆忙造成的？），比如建筑说明中经常使用的地址与实际土地地址不同……
最后让我感到疑惑的是，为什么一份刚刚几周前批准的建筑申请现在却不打算建设，除了这栋，还有至少另一栋房子计划建在这块（陡峭的）土地上。可能现在出现了问题导致原建筑主放弃计划，想快点转手土地——也许我是过于悲观了，但事实就是这样。
感谢你们的意见，
迈克。
由于我们还处于“寻找土地，然后进行房屋详细规划”的阶段，目前还没有建筑师或施工经理，而是自己摸索（在土地购买前则情况可能不同）。
现在我们获得了一块土地的报价，这块土地一方面比道路路面低2.5米（通往后方停车场的坡道斜率为15%，我觉得这已经很夸张了），另一方面卖家作为土地信息发来的建筑许可中以下几点让我们有些不确定：
- 该建筑项目需预先采取土壤气体防护措施（…）。
- 该土地位于一个地表土壤重金属、砷和硫酸盐背景负荷较高的区域，因此必须……预计处置成本会增加……。
还有“桩基”这个词使我脑海中的预算爆炸——无论是在“按DIN 1054标准的建筑地基”还是“按DIN 1054第4部分的性质和承载力”中都有提及——这真的会成为我们的成本问题吗？
我还发现建筑申请中存在一些错误（可能是匆忙造成的？），比如建筑说明中经常使用的地址与实际土地地址不同……
最后让我感到疑惑的是，为什么一份刚刚几周前批准的建筑申请现在却不打算建设，除了这栋，还有至少另一栋房子计划建在这块（陡峭的）土地上。可能现在出现了问题导致原建筑主放弃计划，想快点转手土地——也许我是过于悲观了，但事实就是这样。
感谢你们的意见，
迈克。