土地可用 - 建造2.5层建筑的前提条件！

你好，

我已经几个月在斯图加特地区拜访了很多不同的公司，现在渐渐感觉我的梦想之家可能要放弃了。

关于这个问题：
在斯图加特地区，或者更准确地说是在路德维希堡县，新房几乎买不起。

我有个优势，我父亲可以把一块大约500平米的土地转让给我，我需要支付的是当他退休时大约10万欧元（这块地的价值大约是每平米400欧元）。
由于我实际上是从他那里买下这块地，所以我还能省下土地购买税。

但遗憾的是，我的预算最多是35万欧元，
减去这10万欧元土地款，剩下25万欧元。

这钱需要用来建房、支付附加建造成本、拆除旧房和其他杂项费用。

我想，即使我不打算买太多额外的东西，这钱也肯定不够。

我理想的房子是120至130平米的居住面积，我也可以接受没有地下室。

问题是，我必须在这块地上建2.5层的房子。意思是，入口门进去后需要上楼梯，住宅区从那里开始。（我想这就是2.5层吧？）

总之，我已经咨询了几家公司（包括预制房公司），他们报价从38万欧元起（交钥匙，家具齐全就能住）。

我可能最多只能接受联排别墅或公寓了。

此致敬礼

你确定你非得建成2.5层高吗？（必须和被允许可是两码事）。--> 阅读[ Bebauungsplan ]

无论是一层半还是两层半……以斯图加特/莱茵内克附近的预算，我认为是不可能的。至少缺少五万欧元，即使如此，拆除和交钥匙施工方式也已经是刀刃上的较量。

术语说明：
1.5层：底层，上层作为阁楼
2层：底层，上层作为完整楼层
2.5层：底层，第一上层，第二上层作为阁楼（通常是起居区加两层卧室）

您可能指的是带地下室入口的1.5层坡地房。

如今2.5层的独栋住宅较少见且较贵，但在双拼和排屋中相当常见。

建造费用加附加费用25万欧元我认为不是不可能，即使在南部地区。这里的建筑成本也不会高出太多。不过，2.5层很难甚至不可能实现。以独栋住宅来说，这样的房子规模有些过头。如果允许建造1.5层，可以考虑一下价格较低的供应商。Town & Country提供交钥匙房（地板和墙纸除外），基础配置价格约15万欧元。这样还有空间加价建地下室。

官方不承认半层楼！

官方没有半层楼的说法！

只是想现在较真一下：“官方”这里是什么意思？仅仅因为在州建筑法规中没有“半层楼”，并不意味着其他地方没有“半层楼”这个词。在一些建设规划中，“半”确实以1/2或.5的形式在缩写中使用。

但这里的重点不是这个，而是当从开发商那里获得价格咨询时，日常用语中说的2.5层是指什么。为了显示自己有多懂，不应该在这里用完整楼层、部分楼层和阁楼的区别来混淆提问者。在这里涉及的价格范围内，阁楼和部分楼层基本等同。

：您在成本计划中是否也安排了向您父亲的付款方式？如果您父亲要10年后才退休，您可以先还更多贷款，这样压力会小一些。