土地合同由公证人单方面代表——更换公证人？

大家好，
我们想要建房子，并且已经找到了合适的土地。在中介完成了他们的“工作”并且我们支付了预订费之后，公证人也发来了合同并安排了一个时间。

我们现在让一位作为律师工作的熟人审查了合同。
他简直惊呆了，他的话是：
我有种感觉，公证人XX是在卖方的利益下工作，并且为他们多方面服务。

因此，在我看来，合同中包含了大量条款，虽然还不足以导致公证人协会的程序，但确实存在边界问题。

呼……经过一番解释和说明，我们基本上意见一致。
现在的问题是我们该如何进行？

公证人不是我们委托的，而是卖方委托的。我们并没有在该公证人那里签字。
我们接下来应该怎么做？
找律师修改合同，还是更换公证人？

附注：审查合同的熟人距离我们700公里，所以无法帮忙。他建议我们找律师。

希望你们能帮忙！
非常感谢

即使公证人审查合同的合法性——内容是由卖方决定的。如果卖方不愿意谈判，那你们就干脆不签字。

就是这样。即使很难，我起初也会对那位熟人的说法保持谨慎。律师天生就意见不合，而且喜欢偏袒自己的当事人。也就是说，就像公证人可能会采纳卖方的意愿一样，你的熟人正从你的角度看合同。折中点在中间。 我会具体指出那些让人不满的地方。并且一开始不找自己的律师。先等待对方的反应。

对你们（或你们的朋友）来说，一边倒是什么意思？

这些是你们其实能接受的事情吗（最重要的是土地是你们的）还是说，是什么原因让你们不仅仅感到鞋子里有一根脚趾不舒服，而是整个鞋子都不合脚？

这份合同给你们带来了什么不利影响？通常一块土地就是一块土地……钱换产权，然后就是洪水般的问题。

如果存在不明之处，必须在签字前与卖方解决。

我们现在让一位作为律师工作的熟人帮忙审查了合同。

是劳动法方面的，还是也有房地产合同领域的经验？

其实这样的土地买卖合同相当简单。绝大多数几乎已经作为范本存在于公证员的电脑里。

你有例子吗，里面到底写了什么糟糕的东西？