对第三方财产的地役权担保

我想在[ERGO]办理一笔续贷。这是关于一套位于一栋双家庭住宅中的产权公寓。

该房产（建于1992年）位于汉诺威市郊。土地面积780平方米，总居住面积217平方米。整个房产价值约为100万欧元。

我的份额为76%。其余24%属于一位亲戚。双方有分割声明，并且两套公寓各自登记了独立的土地登记册。

[ERGO]应该续贷大约100,000欧元。这低于土地价值。

[ERGO]只愿意融资，条件是他们能在整个房产上登记抵押权，也就是包括另一套不属于我的公寓产权。

有人听说过这样的荒谬事情吗？[ERGO]显然有些不对劲。他们凭什么要求在他人的房产权上登记抵押权？

我本以为[ERGO]是一个正规可信的金融机构。看来我大错特错了。这种做法更像是银行黑手党的手段。

关于你的问题：

有人听说过如此荒谬的事情吗？

是的，每天都有！

ERGO显然有点不对劲。他们凭什么要求在别人的自住房产上登记抵押权？

不知道……因为他们不懂融资吗？融资是一种利基产品吗？
因为他们不想要你做客户？？？

我总是很惊讶，有人居然能在网上如此“言辞激烈”地为这种事情生气。你没有义务必须接受这家公司。如果不合适，就去别的地方。就这样！

因为他们不想要你做客户？？？

在拥有97.93的SCHUFA基础分数和终身保障的养老金收入超过3000欧元的情况下，这应该不是问题。

我总是感到惊讶，为什么有人会在网上对这样的事情“口头”发脾气。你没有义务选择这家公司。如果不合适，就去别的地方。就这么简单！

人们应该警告身边的人提防这种不透明的做法。我也可能会取消我在ERGO的保险，因为我不想再支持这样的公司。

在SCHUFA基础评分为97.93且终身保证养老金收入超过3000欧元的情况下，这应该不是问题。

有些价值是无法用数字反映的。

人们应该警告他们的同伴远离这种不透明的做法。

为什么说不透明？他们给你指明了一条道路，这不是非常透明吗？！

我可能也会取消我在ERGO的保险，因为我不想再支持这样的公司了。

去做吧！

从技术上讲，不可能在房屋的一部分上登记土地抵押权。要么全部登记，要么完全不登记。因此，共有人必须配合。每家银行都会有这样的要求。你可能在其他地方能以较高的利率获得无担保贷款。

我总是很惊讶，人们怎么能在网上对这种事情如此“口头上”生气。你没有义务选择这家公司。如果不合适，就去别的地方。完事儿！

魅力尽显……就像 一贯的风格…… :p;)