你好，
木结构现浇建造（瑞典式住宅）KFW 55 标准的房子每平方米1600欧元现实吗？我们觉得一家供应商的110平方米的房子非常好，到目前为止对平面图等没有任何修改意见。我们想建无地下室的房子。
根据我的经验：不。更现实的价格大约是每平方米2000欧元。
2. 公证费和地税合计大约是7%。我丈夫认为这些费用是按土地计算的，然后可以登记一笔预期的土地抵押贷款。因为他是律师，也认识几个公证人，我希望他的话是对的。
确实如此。说实话？我不明白为什么一个受过大学法学教育的人在上述价格面前不会保持警觉？
如果我现在非常乐观地假设1600欧元/平方米已经包括了所有费用（如地质勘察、地基板、土方工程等……），而这些还需要进一步确认，那么还会有哪些额外费用呢？
请看这里：
服务范围包括：
- 设计、结构、施工的规划，提供建筑技术证明，如果需要也包括建筑许可（这部分是额外费用）
公共费用总是由建筑方承担；因此属于附加建筑成本。
- 施工管理
- 采用带地暖的热基础，适用于所有楼层（如有需要可以选择高绝热热基础），包括土方工程。
- 墙体和屋顶及其构造符合KFW 55标准。
- 空气/水热泵和通风系统
- 带有垂直彩色涂层的通风木制外墙贴面
- 三层玻璃绝缘木窗
- 主入口门和副入口门
- 按DIN标准的电气安装，插座和开关可个性化设计。
- 标准品牌的卫生陶瓷。
- 陶瓷瓷砖铺设，可从预设的系列中自行选择，其他款式需额外付费。
- 地面材料标准配置为哑光漆面的橡木拼花地板，带踢脚线。
- 涂料施工：所有墙壁和天花板抹灰，两次分散涂层。
如果我算一个地块30000欧元，加上大约3000欧元的公证费和地税费用，没有车库和外部工程，实际成本大约是200000欧元。
根据上述清单，我认为这是不现实的。仅木制窗户的费用就远远超过常规安装的塑料窗户。供应商来自哪里？你打算在哪里建房？
律师通常习惯仔细拆解任何合同，并要求修改或补充条款。你试过看看你目前的首选供应商对这些要求的反应吗？
外部工程和一个普通单车车棚需要多少钱？
大约5000欧元，类似于相应的预制车库价格。
莱茵河地区的问候