在建设规划中，檐口高度为3.50米的膝墙

大家好。也许这里的专家们能帮我一些忙。我正在深入了解房屋建筑这个话题。我们有一块大约750平方米的地块在考虑中。规划图上写着檐高：檐高是指从外墙外侧边缘与椽子下边缘的交点测量，最大不得超过地面层毛坯地面以上3.50米。允许建一层完整楼层。我猜有踢脚墙的话可能会比较紧张？
其他说明是：
建筑基底面积比0.3
建筑总面积比0.3

没有关于屋顶形式的说明。

提前感谢大家。

750 平方米乘以 0.3 是 225 平方米，地面层应该能有足够的面积，同时楼上的非完整层还能安排几个房间。我们假设最坏情况，采用完全没有膝墙的屋顶：那么你可以相当字面理解俗称的“一楼半”，也就是说阁楼层（DG）的居住面积大约是地面层的一半，这里由于 0.3 容积率最大值，最多是下面 150 平方米，上面 75 平方米。地面层 150 平方米换算到底面面积是 180 到 190 平方米，同样符合 0.3 的容积率最大值。你地面层的测量点很合适，其他建设者则可能会遇到井盖或完全不同的参考高度问题。我们从 350 厘米减去 285 厘米（层高，从地面到地面），剩下 65 厘米。作为吸尘器膝墙来说，这其实相当多，但整体上我可能建议膝墙高度为 0，只有檩条。不过即使有上述膝墙，你也可能低于完整层高度界限（简单来说，楼上是楼下的 2/3，或者在某些联邦州是 3/4）。无论如何，我认为阁楼层主要得用山墙和屋顶窗来采光。规划方案对屋顶结构（如“天窗”）有规定吗？

最好你先说说你打算建什么：总共多少平方米，其中上层房间占多大比例？

是的，首先感谢您的信息。我们设想房子的面积在150到170平方米之间。关于屋顶结构，比如天窗，规划方案中根本没有规定。还有顶层退台楼层怎么样？

在一个阶梯形屋顶中，檐口不会是3.50米，对吧？ 通常情况下，对于你觉得高度不够的斜面，会做成盒状。这通常没什么大不了的，因为房子的价格与有膝墙的房子相比并没有明显差异（至少在我建房的时候是这样）。你节省了一些砖块。但必须不同地规划——也就是在一层设计更多的房间，在我看来这也不是问题。

在一个阶梯式的屋顶下，檐口不是在3.50米处，对吗？

很可能，建设规划也没有说明，从多少退台开始，上层的墙高就不再重要。但至少应该涉及两侧的檐口。这样并不会带来显著的室内空间增加，反而会更昂贵。

通常，斜面如果对你来说太低，会被做成带踢脚板的形式。这通常不是什么大问题，

正是如此：从内部看，Kniestock和Drempel这里没有区别，不会造成什么严重问题。