踢脚板和楼层数 - 踢脚板高度？

每个在我们新建区的人都正面临/曾经面临这个问题。有人不小心把40厘米的踢脚板带进来了（政客疏忽了），而且不再允许例外，因为第一个建的都是咬着牙建的（要么全部获得这个例外，要么一个都没有）。他们允许用各种技巧人为抬高踢脚板，因为这本来并不是故意的。二层建筑也是允许的，所以我们选择了城市别墅。还有一种两层全层加平屋顶的方案，但可能价格也不会便宜多少。理论上可以在这两层城市别墅上再建一层，踢脚板高0.5米作为阁楼。这样会变成一个相当豪华的顶层，或者之后改建成几乎是整层的空间（如果立刻改建，可能会有楼层面积比的问题，因为以后不会申报改建，咳咳）。在你们的情况下，平房可能是个选择。那种常见的1.5层带高踢脚板的坡屋顶房子绝对不可能了。当然还有大天窗的技巧，但价格最终会接近城市别墅。托斯卡纳风格也可以，但价格肯定更不划算（因为复杂曲折）。
附言：二楼墙壁的层高挺好，如果你真的经常使用那些房间（比如儿童房）。相比邻居40厘米的踢脚板，在相同房间面积下确实有明显的差别。

你好，

我们只能建造：
......

可以理解。规划方案中有没有写到排除阶梯层？如果没有，这将是一个选择。

现在我们必须尝试申请豁免，但有人预测我们成功的可能性不大，因为该建筑区域（这是1973年现有建筑中的空地）实施得非常严格。

依我看，这只在你的建筑项目附近存在这些例外情况时才有用，否则你可以省去这麻烦。

并不是说我不愿意接受一座城市别墅。但额外的费用大约2万欧元（加上新墙上的增值税）我们首先得消化一下，看看财务上是否可行。

如果你以50厘米为步长调整基本尺寸，试着算算看？

莱茵地区的问候

嗯，一栋城市别墅的砖块明显比一个1.5层的双坡屋顶房多得多。它的石材/墙面面积也明显更大，但屋顶面积并不会小很多（屋顶瓦片几乎没少），不过对于一个四面坡屋顶来说，比没有侧坡屋顶的双坡屋顶房要“复杂”，而且城市别墅需要昂贵的特殊瓦片（角块）。由于设计原因，城市别墅的上层通常也有更多的窗户（我们在上层有8个，甚至有2个是地板到天花板的大窗户），而双坡屋顶房通常是4个窗户+0到2个屋顶窗户。

城市别墅的成本优势：
- 地基面积更小，因此土方交换的面积也更少
- 楼板面积更小

在我们的比较中，一栋城市别墅的价格实际上总是比1.5层双坡屋顶房贵大约20,000欧元。但如果将踢脚墙高度调整到合理范围内，价格差可能“仅”剩10,000到15,000欧元。也许应该考虑在其他地方节省开支。从计算上来看，厨房和墙体材料可以节省很多钱（简单的厨房用Ikea的部件，自行安装+墙面只刷漆不贴壁纸=轻松省下10,000欧元），而且不必放弃以后无法补救的东西。等房子彻底干燥后，4到5年内可以逐间房间翻新（那时一个房间的成本是可控的）。那些以后难以触及的房间（比如厨房）应该一次性做好。还有其他方式，取决于你们的预算计算。如果你们已经让预算非常紧张，仅仅为了能够完成，那肯定行不通。

我们最初也考虑“绝不超过200,000欧元贷款”，但几个月后实际看了才发现需要270,000欧元。签约后1年内，我们除已有的自有资金外，还额外攒了15,000欧元（父亲赠送了10,000欧元），但钱还是花完了，户外设施一片荒芜。